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一文掌握計畫估算、概算、預算、結算、決算

2024-05-14碼農

一般情況下,結算是決算的組成部份,是決算的基礎。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。

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估算

估算也叫投資估算,發生在計畫建議書和可行性研究階段。

估算的依據是計畫規劃方案(方案設計),對工程計畫可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、裝置和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用於計算計畫投資規模和融資方案選擇,供計畫投資決策部門參考。

估算時要註意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部份費用地區性和政策性較強。

隨著計畫逐步的細化具體化,按照投資估算規程,可以得到不同精細程度的估算,依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標誌性的估算報告。

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概算

概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段。

以初步設計或施工圖設計圖紙,概算指標、概算定額以及現行的計費標準市場資訊等依據,按照建設計畫設計概算規程,逐級(單位工程、單項工程、建設計畫)計算建設計畫建設總投資。

概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對計畫建設費用計算確定工程造價;編制概算要註意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規範。

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預算

預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段。

以建築安裝施工圖設計圖紙為物件,依據現行的計價規範(建設工程工程量清單計價規範、相應工程的工程量計算規範),消耗量定額,人材機市場價格,費用標準,按照建設計畫施工圖預算編審規程,逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建築安裝工程造價(計畫要求時,還要匯總為建設計畫建設總投資)。

預算需要具備施工圖紙,匯總計畫的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

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結算

結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段,是在建築安裝施工任務結束後,對其實際的工程造價,進行核對與結清。

結算一般由工程承包商(施工單位)送出,以招標檔選定的計價方式,依據施工合約,實施過程中的變更簽證等,按照合約規定、建設計畫結算規程以及清單計價規範,完成的施工過程價款結算與竣工最後結清。同時,要匯總、編制建築安裝工程實際工程造價竣工結算檔。

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決算

決算也叫竣工決算,是整個計畫竣工,建設單位對完成的整個計畫從籌建到竣工投產使用的實際花費,所做的財務匯總。

竣工決算的成果檔稱作竣工決算書。竣工決算書由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部份組成。

建設計畫竣工決算是辦理交付使用資產的依據,也是竣工驗收報告的重要組成部份。

一般情況下,結算是決算的組成部份,是決算的基礎。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。

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標底

標底是由招標人組織專門人員為準備招標的那一部份工程或裝置,或工程和裝置都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等於工程(或裝置)的概(預)算,也不等於合約價格。

標底是招標單位的絕密資料,不能向任何無關人員泄露。在建設工程招投標活動中, 標底的編制是工程招標中重要的環節之一,是評標、定標的重要參考依據。

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招標控制價

招標控制價是招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法,按設計施工圖紙計算的,對招標工程限定的最高工程造價。

國有資金投資的工程建設計畫應實行工程量清單招標,並應編制招標控制價。

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攔標價

攔標價指招標人在招標過程中向投標人公示的工程計畫總價格的最高限制標準,是招標人期望的價格,要求投標人投標報價不能超過它,否則為廢標。

標底價是招標人預計的價格,它的編制依據是地方的消耗量定額、網刊的資訊價格和地方規定的取費標準及合理的施工組織設計。