"面朝大海，春暖花開"，
海子的這句詩仿佛一幅生動的畫卷，讓人心馳神往。
正因如此，海景房也在這首詩的魔力下被推上了"神壇"。
無論是旅行還是購房，海景房都成為了人們爭相追逐的焦點，宛如一塊散發著誘人香氣的美味糕點。
01
「昔日的烏托邦」
說起海景，威海無疑是大自然的一幅壯麗畫卷。
那綿延千裏的海岸線，如同一幅流動的山水畫，讓人流連忘返。
威海，這個被譽為 「國內最適合人類居住的地方」 ，近年來成為了無數人向往的勝地。
想象一下，
清晨，你在中國最早看到日出的地方——成山頭，迎接那第一縷陽光；
午後，漫步在充滿日系風情的火炬八街，仿佛置身於鐮倉；
傍晚，在海驢島，看群鳥翺翔，與大自然和諧共處；
而在煙墩角，你可以親身體驗人與天鵝共舞的奇妙景象。
威海的魅力，源於其靜謐、幹凈的環境和每天帶給人新的驚喜。
這片土地上，三面環海，一面背山，擁有近1000公裏的海岸線，海水清澈，松林茂密，海鳥翔集，30多處港灣、168個大小島嶼宛如璀璨的明珠鑲嵌其間。
這正是人們夢寐以求的「面朝大海，春暖花開」的生活場景。
然而，市中心的開發難度和資金壓力使得開發商們將目光轉向了威海的周邊地區。
乳山 便是其中的一顆璀璨明珠。
這裏不僅有美味的生蠔，被譽為「中國牡蠣之鄉」，其生蠔品質和口感兼優，還獲得了國家地理標誌產品的殊榮。
盡管乳山有著豐富的特色，但由於地理位置相對偏遠，很少有遊客專門前來。
但正因如此，這裏成了喧囂生活中的一片凈土。
除了美食，乳山的風景也堪稱一絕。
在中國，只有兩處的AAAA級旅遊度假區靠海邊，一個是三亞亞龍灣，另一個就是乳山銀灘。
這裏的海岸線綿長，氣候宜人，年平均氣溫12.3度，還有1.3萬畝的森林公園，為遊客提供了一個完美的休閑度假勝地。
絕佳的地理位置、優美的自然環境、享譽國內外的美食......
乳山瞬間成了開發商心中的香餑餑。
於是，在這21.7公裏長、3公裏寬的狹長海岸線上，200多個海景房小區拔地而起。
這些小區以「面朝大海，春暖花開」為賣點，吸引了大批購房者。
房價一度飆升至每平方米1萬元以上，但依然擋不住人們的購房熱情。
除了自住需求外，很多人還將這裏視為投資的熱土，堅信乳山的房價會持續上漲。
然而，美好的時光總是短暫的。
乳山的繁榮像一個巨大的泡沫，不久便破裂了。
曾經炙手可熱的海景房市場逐漸冷卻，房價也開始下跌。
那些沖著投資而來的人們開始意識到，這片看似完美的土地並非想象中的度假勝地。
乳山的海景房市場經歷了過山車般的起伏，從盛極一時的熱潮到如今的冷清，成為了一個值得反思的案例。
02
5萬一套海景房沒人要
乳山，這個美麗的縣級市，曾是無數人心中的夢想之地。
然而，作為縣級市的房地產市場，其需求情況卻顯得相當有限。
盡管有眾多遊客被這裏的風景所吸引，紛紛前來購買房產，但供大於求的情況卻始終存在。
疫情的突然爆發，更是給乳山的房地產市場帶來了沈重的打擊。
為了彌補虧損，商家們不得不一再降低房價。最低的時候，甚至只需要5.8萬，就能擁有一套「海景房」。
你或許聽說過所謂的 「威海乳山看房團 」吧？
這些看房團常常以旅遊的名義吸引中老年人參加。
名義上是旅遊團，實際上卻是樓盤參觀團。
銷售者們巧妙地描繪出一幅美好的養老、度假畫面，讓參加者們陶醉其中。
然而，當這些購房者真正搬到乳山後，他們才發現，現實與夢想之間的差距是多麽地大。
環境、空氣並非如銷售者所描述的那般美好，海景房的稀缺和高報酬率也不過是一紙空談。
這一切，都讓人們對乳山的房地產市場產生了質疑。
在這個充滿誘惑和陷阱的市場中，購房者們需要保持清醒的頭腦，不被表面的美好所迷惑。
只有這樣，他們才能真正找到屬於自己的夢想之地，過上真正美好的生活。
03
「候鳥 村民」
乳山銀灘的街道，常常顯得空空蕩蕩。
冬日的北方，寒冷刺骨，許多業主因為小區沒有暖氣而選擇回家。
這些在乳山購房的外地人，被當地人親切地稱為「候鳥村民」。
他們如候鳥一般， 每年夏天來到這裏，秋天則離開。
在這裏，出行主要依靠 電動車或自由車 。
打出租車需要靠運氣，而使用打車軟體往往因為距離過遠而無人接單。
至於公交車，班次稀少，給人們帶來諸多不便。
當地人有時會用「蹦蹦車」載客，但只能帶你到附近的集市。
集市是這裏較為繁華的地方，人們可以在此購買到便宜的水果、海鮮和當地特色零食。
不少人會選擇在集市囤貨，減少外出。
住在銀灘附近的人們幾乎都會做飯，因為外賣選擇有限，且配送範圍有限。
銀灘雖然名聲在外，但實際上距離乳山市區還有十幾公裏的距離。
作為一個為旅遊而興起的小城鎮，其基礎設施尚無法與城市相提並論。
當小區電力出現問題時，銀灘內部沒有維修人員，必須到十幾公裏外的市區尋求維修，給居民帶來諸多不便。
這樣的情況並非個例。
比如來自河南的朱阿姨，她所在的小區有二百多套房子，但真正有人居住的只有二十幾戶。
晚上小區裏燈光稀疏，有些樓整棟都是黑的。
最近的醫院在5公裏外 ，而且規模很小，當地甚至沒有三甲醫院，這讓有高血壓的朱阿姨感到很擔憂。
同樣擔憂的還有來自西安的趙阿姨。
當初她來這裏買房是因為銷售承諾小區建設完成後會有 醫療直升機待命 。
但現在連基礎設施都尚未完善。
乳山銀灘的冬天漫長而寒冷，加上靠近海邊，濕氣很重。
很多房子都是零幾年的時候集體建造的，沒有供暖系統。
長期居住在這裏很容易患上風濕病，尤其是對老人而言。
因此，人們調侃說： 「面朝大海，風濕拄拐。」
04
圍墻裏的人想出去
圍墻外的人想進來
在乳山這片充滿故事的土地上，有一個讓人頗感意外的事實。
盡管面對諸多不利因素，如冬季寒冷、設施不完善等，人們對於乳山的熱情並未減退。
據乳山市統計局釋出的數據，2021年乳山的商品房銷售面積達到了47.4萬平方米，同比增長了9.3%。
這表明，盡管面臨挑戰，乳山的房地產市場仍在穩步增長。
走在乳山的街頭，你會發現這裏依然熱鬧非凡，看房團絡繹不絕，銷售人員的贊美之詞依舊不絕於耳。
的確，不是所有人都被這片土地所吸引，但那些被它獨特魅力所俘獲的人，對它的評價卻是極高的。
如今，乳山的街頭多了許多年輕的面孔。
他們選擇這裏作為逃離都市喧囂的避風港，尋找那份久違的寧靜與自由。
一位北漂的小夥子，厭倦了大城市的忙碌生活，選擇來到乳山過上悠閑的海邊生活。
這裏的淡季租房市場也異常活躍，一間客臥一體的房子 年租大約在3500元~5000元之間 ，且設施齊全，吸引了大量的短期租客。
當然，也有一部份年輕人選擇在乳山安家落戶。
盡管家人和朋友並不理解，他們依然堅信這裏就是他們的歸宿。
這片土地給予了他們一個溫暖的「家」，一個無論何時都可以回歸的避風港。
乳山的故事還在繼續，逃離與留下的人們都在書寫著自己的篇章。
無論你選擇哪條路，最重要的是找到最適合自己的那條。
因為只有適合自己的，才是真正值得的。
-End-
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