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海外房产系列之泰国:普吉岛房产四大投资区域分析!

2024-03-19海外

提起普吉岛,你会想到什么?那必定是银色沙滩、清澈见底的海水和形态各异的海岛!在这里,数十座3S级沙滩和32个风格迥异的小岛组成了普吉最迷人的热带风情。今天,小秘书就带大家了解普吉岛的四大区域!想要度假和置业的朋友可以参考参考。

一、巴东---普吉岛最大游客集散地

普吉岛三大海滩指的是芭东海滩、卡塔海滩和 卡隆海滩 。它们位于普吉岛的东南部,是普吉最先开发的区域。

特别是芭东区,几乎聚集了全岛近70%的酒店和度假村,配套设施几圈,游客众多,芭东沙滩是很多游客在普吉岛的必打卡之地,是当之无愧的黄金地段。

这里还有一条闻名世界的酒吧街——邦拉步行街,四五十年前,普吉岛飞速发展,众多外国投资客进入普吉,邦拉步行街就在此成型,可以说整个普吉就是围绕着这条街发展起来的。 而普吉岛6大商场之一的江西冷商场也位于巴东。

巴东的中心区主要是位于山脚下的平坦区域,直面巴东海岸线,芭东这里非常成熟,可开发土地相当有限,海滩周边的公寓项目不多,多数被拿来建酒店和度假村了。

一些公寓和别墅主要集中在芭东的两座后山上,平均单价3万人民币一平 。但是普吉岛的房价比较特殊,在同一个公寓项目中,不同视野的房子价格落差非常大。

二、邦涛---高端度假区

如果说巴东三大海滩区是最大的游客乐园,那以邦涛和卡马拉为首的高端度假区就是高净值人士的天堂。

我们把卡马拉海滩、苏林海滩和邦涛海滩所在的区域合称为高端度假区 ,具体位置看这张图。

卡马拉区位于普吉西部偏北的位置,紧邻芭东海滩,卡马拉可以说是「依山傍海」,前面是一望无际的碧海,背面是群山密林,颇有一种世外桃源的气息。

卡马拉也是普吉有名的富人区,坐落着多家泰国皇室别墅和五星级酒店。由于土地大多数都是皇室所有,地价比较贵,能在这里开发的开发商都和皇室交好,实力强劲,烂尾楼的风险会小很多。

这里的楼盘以酒店式公寓为主,房价比较贵,比如前些年很火的铂金海岸公寓,距离卡马拉海滩仅180米,三分钟就能到海边,是真正的海景房,房价也比较贵,单价要17万泰铢一平。

三、普吉镇---普吉岛的生活区

普吉镇位于普吉岛的东南部,远离海滩,属于内陆地区。普吉镇的设施是普吉岛配备最为完善的区域,周边学校、超市、医院齐全,物价也比度假区低很多,如果想在普吉悠闲的生活,选择普吉镇再好不过了。

普吉镇的老城区有许多色彩明亮的房屋,这里咖啡馆密集,十几米就能看到一家咖啡馆,镇上还有几家米其林推荐餐厅,最便宜的13块就能吃一顿饭。周末的时候还会有大型夜市。

一路逛下来会发现众多精品酒店、艺术画廊和博物馆等。

普吉镇的房价相当对来讲比较低,比如普吉镇市中心的The Base central phuket公寓,单价11到12万泰铢一平 。而距离普吉镇中心远一点的公寓单价八九万泰铢也可以买得到,比如sansiri的新盘reef,单价七八万泰铢,总价30多万RMB可以买到。

四、普吉新兴区

最后的区域就是拉威奈涵区,奈涵海滩和拉威海滩是普吉南部的两座海滩,这里是普吉大力发展的新兴区,投资前景广阔。

特别是拉威,以便宜美味的海鲜闻名,拉威海滩附近就是普吉渔巷,渔民们出海打鱼后会把东西拿到拉威海鲜市场卖——普吉最大的海鲜市场之一。喜欢海鲜的朋友一定不要错过拉威。

这里拥有直通机场的下穿隧道,还有可以穿梭各岛的泳艇码头和查龙湾码头。因为靠近普吉镇,还能享受普吉镇完备的生活设施。拉威、奈涵的房价比较稳定, 离海滩仅的房子均价2万人民币一平,无论是自住还是投资都可以,但做短租的条件没有芭东好。

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*(图片均为实景拍摄,现房销售)

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