本文仅个人观点，各地规定也不一样，大家参考一下就行
大伙儿都知道，在咱们农村，宅基地可是金贵得很呐！
使用权证上能不能加上别人的名字，或者怎么个变法，这都是大家常关心的大事。
今天，咱就说说这个宅基地使用权证上加名字的事儿，咋样才能变更使用权。
宅基地使用权证可以加名字吗？
宅基地使用权可以长久地落在自己头上，还能传给下一代——但这不是通过继承实现的，而是随着房屋所有权的转移，使用权也随之转到新房主手中。所以说，使用权证上加名字，那是完全可行的。
宅基地权证上的名字能改变吗？
宅基地变更需要的前提条件主要有：
1、转让人需拥有两处以上农村住房，宅基地使用权的转让不能单独转让；
2、必须在共同的村集体经济组织成员之间转让，不得对外转让；
3、受让人必须是没有宅基地和房屋的，并具备宅基地分配条件；
4、同时，这种成员间的转让，需取得村集体的许可；
5、宅基地的使用权是不能单独转让的，必须连同地上建筑一并装让。
宅基地的变更事项，需要遵循一定的流程：
需要提交的材料包括：
1、提供宅基地登记申请书；
2、申请人的有效证件；
3、房屋所有权证；
4、宅基地使用权证等；
5、一切可以证明房屋所有权发生转移的所需材料；
6、村集体允许转移的有关证明；
7、填报申请房屋所有权转移登记表，
变更手续的具体流程
甭管是想在权证上加名字还是做其他变更，都得备好一套完整的材料，只要带着证件、填好申请、公示无异议、经过批准、缴费后就能领证。
不过，变更时务必遵守规定，比如必须是同村村民之间转让等等。
什么情况下可以变更宅基地姓名？
根据规定，当房屋所有权发生变动，比如新建房屋落成、产权重新分配或合并等情况时，都可以申请变更宅基地使用权证的名字。
宅基地使用权证上添个名字或者改个名头，并不是很难的事情。只要摸清规矩，把握住那个「理儿」，像家里有两套房的、转让不出村的、接收方没房又符合条件的，都能把名字加到证上去。
整个过程少不了跟村集体打声招呼，备齐材料，跑跑腿儿，把办的都办了，最后自然就能拿到换好名字的新证。
至于什么时候该考虑变更宅基地使用权证的名字呢？
房子换了主人，或者盖了新房，再或是因为分家等原因，产权有了新变化，这时候，就可以去把证上的名字也给改过来。
关于宅基地使用权的事儿，啥时候该动、怎么动，都得按照规定来，多问问、多学学，这样，无论是传承祖业，还是处理家产，都能让自己那份宅基地使用权稳稳当当、明明白白地传递下去，不受半点亏待。
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