撰文：晓雯
现在的农村，房子建得越来越有档次了，大院子加上宽敞的居住空间，住起来特别舒适。而且，宅基地现在值钱得很，好多农民都跟着盖起了新房，有钱的就建个两三层的洋楼，钱紧的就建个大平房。
不过，随着农村建房政策的改变，建房变得不像以前那么简单了，要遵守的规定多了不少。
特别是对于那些户口已经迁出的农民或者他们的子女来说，想在乡下建房变得越来越难。
好在，最近的政策调整带来了一些好消息。
其实，农民建房，影响的不只是个人，还关系到整个农村的未来和财产怎么继承的问题。
想想看，农村还有五亿人呢，所以接下来关于自建房的政策变动，肯定会对现在和将来有很大的影响。
户口迁出后在农村建房会遇到哪些问题呢？
城市的好学校和工作机会以前让很多农民搬到城里来。现在，不少人到了退休的年纪，他们想回自己长大的农村地方过上清静的生活。问题是，法律上说了，只有村里的人能在那儿建房子。所以这些已经把户口迁到城里的人就没法儿在村里盖房养老了。
宅基地也越来越值钱了，谁继承了它，就等于拿到了宝贝。
而且，有个规矩是「房子跟地走」，就是说你得有权在这块地上建房才行。
对于那些搬到城里的人来说，虽然现在可能还能用爸妈的名义在村里建房，但如果他们一直拿不到建房的权利，那等到下一代，房子可能因为太旧而垮掉，到时候地就会被收回去，他们就会失去这片土地。
宅基地是村里的专属宝贝，那些以前把户口搬出去的老乡们，现在想回家盖房子养老可就难了。 而且啊，他们的孩子如果一直没机会在村里建房，那咱们这宅基地迟早有一天会没人要。 所以呢，农村得赶紧规划起来，把那些旧房子修修补补。
政策也在慢慢变好，那些不是农民的孩子们想要在村里建房，现在只差最后的一步了。
新出来的【农村集体经济组织法（草案）】给村集体里的人重新下了定义：只要你的户口现在或以前在村里，跟村子有着稳定的联系，那你就是村里的人。这意味着，那些把户口迁走的老乡和他们的孩子，可能很快就能再次成为村里的一员，然后就能建房了，这样我们的宅基地也能保住。
【组织法】已经经过了两次审议，最近又要进行第三次审议了。这意味着政策正在经历一次大的变化，未来半年到一年里，我们就能知道结果了。如果这个法案通过了，那么农村的房屋建设，特别是非农子女建房的问题，就快要解决了。
关于户口和建房，农民们应该注意什么呢？
如果你的户口已经迁出去了，我建议你趁父母还健在的时候，把老旧的农房翻新一下。这样一来，将来如果你想回来住或者有其他打算，就会有更多的选择余地。
现在有些地方已经开始试行户口回迁的政策了，而且这个试行的范围还在不断扩大。所以如果你符合条件的话，最好尽快把户口迁回村里来。这样不仅能享受到更多的农村政策福利，还能为将来做更多的准备。
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