摩根士丹利前亞洲區主席羅奇 近日語出驚人
聲稱「香港已經玩完」！
01
香港真的已經玩完？
羅奇1982年就加盟摩根士丹利公司，曾擔任其亞洲區主席、首席經濟學家和全球經濟分析部總監，負責領導公司對美國經濟的預測和分析，並管理摩根士丹利添惠在紐約、倫敦、巴黎、東京和香港等地的經濟預測和分析工作。
自1997年以來，他30多次到訪中國，總是樂觀估計中國經濟，是堅定的挺中派。
但現今卻突然反過來持悲觀態度。
近期，他卻在英國【金融時報】撰寫題為【很痛心說香港已「玩完」】的文章。 借近期稍為疲弱的香港股市唱衰香港，認為港股正受內部政治、「中國因素」及全球地緣政治制約。
股市通常被視為經濟的晴雨表，即股市的走勢可以反映經濟的狀況和走向。當經濟繁榮時，股市通常會上漲。反之，當經濟衰退時，股市通常會下跌。
但其實， 股市的漲跌是由多種因素影響的，其中包括經濟指標、企業盈利、政府政策和市場情緒等。
經濟指標如GDP增長率、就業數據、通脹率等可以反映一個國家或地區的經濟健康狀況，對股市走勢有一定的影響。企業的盈利狀況也是投資者在決定是否購買或賣出股票時考慮的重要因素。
股市有時可能會受到非經濟因素的影響，如政治不穩定、自然災害、金融危機等。此外，股市也具有自身的特點，例如投資者心理和市場情緒可能導致股市波動，並不一定始終與實際經濟狀況一致。
因此， 股市可以作為一種參考，但不能單憑股市的漲跌來判斷整個經濟的健康狀態。
就拿上證指數來說，16年喊了50多次「3000點保衛戰 」 ，根本沒有反映中國經濟的高速發展，沒有反映中國產業的升級變遷。如果單看股市，那中國經濟豈不是早就玩完了？！
接下來，我們就看看香港到底怎麽樣？
02
2023年GDP上升3.2%
統計報告顯示：香港2023年一季度經濟同比增長2.9%，二季度的增幅小幅放緩至1.5%，三季度又擴大至4.1%，四季度增長4.3%， 全年實際增長3.2%。
這一亮眼數據反映出香港的經濟正在穩步恢復並持續向前發展。
03
香港樓市爆了
2月28日，香港宣布即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（俗稱「辣招」）， 所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
以3000萬港元的住宅為例，在新政下，內地買家可省下高達322.5萬港元的稅費；300萬港元以下住宅， 僅需繳納100港元的印花稅 。
全面取消樓市「辣招」後，中國香港樓市熱度大幅飆升。
3月1日到6日，全港共成交952套住宅。而整個2月的成交量僅約276套。
僅3月2日至3月3日，香港就錄得約452宗成交，是2月24日至2月25日的18倍。
一個剛入市的新盤，首批138套房源收到超過4400個意向登記，超額認購逾30倍，開賣後4小時就售罄！
幾天後的二次開盤，208套房收到超過7300個意向登記，超額認購34倍，還超過了首次開盤。
有報道稱，有內地買家斥資近1億元掃貨香港樓市，相比「撤辣」前減稅超千萬元。
據美聯物業預測，在「撤辣」後的未來4個月內，香港新房成交或較之前4個月增加1.4倍至6000宗，同期二手或增五成至1.4萬宗，合計一二手房成交或增七成，達到2萬宗的水平。
04
人口重回750萬大關
根據香港公布的最新人口數據顯示， 截至2023年底，中國香港人口臨時數位為750.31萬人，比2022年同期增加3.05萬人。
繼2019年之後，香港人口重返750萬大關！
2023年的人口上升，主要由於 5.17萬名香港居民凈移入 （即移入多於移出），包括 4.08萬名單程證 持有人的移入，以及 1.08萬名其他香港居民的凈移入 。
前者指的是 「前往港澳通行證」持有者，主要是香港永久居民的內地配偶及未滿18周歲的子女、子女在香港定居且年滿60周歲的中國內地老人等。
圖：大公文匯
後者指的就是香港人才引進計劃
盡管香港出現移民潮，但在2022年開始就有大量的內地人才湧入香港， 補充香港流失的人才缺口。
據港府統計，2023年，香港共接收到 超 22萬宗的各類人才入境申請 ，有13萬宗獲批，其中約95%來自內地， 9萬人已經抵港。
其中高才通計劃反應熱烈， 共收到 約6.5萬宗申請，其中近5.1萬宗獲批，約3.6萬人已到港， 95%來自內地。 僅僅復旦大學就有超過2000人申請 。
搶人計劃，主要包括， 推出了「高才通」，重新開機「投資者入境計劃」，放寬了優才、專才、進修的名額限制。
1、香港優才
優才目前有「綜合計分制」和「成就計分制」兩種申請方式，申請不限配額。
一般人申請的都是綜合計分制，根據申請人的 年齡、學歷、工作經驗、人才清單、語言能力、家庭背景 這6大類來打分， 滿分245分，達到80分即可申請，9-12個月拿身份！
續簽以 「3+3+2」 的形式，主要是看你跟香港有沒有聯系即可，方式比較靈活。因此，它續簽較容易，因此價效比最高。
香港優才計劃實行打分制，滿80分就能申請， 大家可以掃碼
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2、香港高才
高才是目前拿香港身份方式最快的方式， 一般在2個月內就會稽核完畢 ，此前最快的一天內就已經獲批。
高才通主要面對3類申請人：
1.年薪達到250萬港幣或以上人群， （不限配額 ） ；
2.本科世界百強名校畢業，5年累計3年工作經驗， （ 不限配額 ） ；
3 . 本科世界百強名校畢業，沒有3年工作經驗 （ 每年1萬配額 ） 。
不過， 高才通的續簽比優才難 ，如果不想實際赴港會比較棘手，而且原則上只能有一次獲批機會，斷簽後會影響拿永居。
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3.香港專才
專才主要是要在香港實際開公司並營運來申請香港身份，需要有實際的辦公場地和工作人員， 6個月左右拿身份。續簽為「3+3+2」。
4.香港進修
今年開始，只要在香港的大學 讀一年研究生就可以無條件拿到2年的IANG簽證，在港待滿7年還可轉永居 。只要持有大專或本科學歷即可申請，而且香港的院校也有中文授課專業，不過目前大專比較難申請，一般本科以上透過機率才比較大。
為積極配合香港政府各項搶人才、留人才措施 ，香港入境處於2024年推行「 新資本投資者入境計劃（香港投資移民） 」和「 職專畢業生留港計劃 」 。
5、香港投資移民
香港特首李家超在發表的2023年【施政報告】中，就官宣重新開機 「資本投資者入境計劃」 （即香港投資移民）。
香港投資移民，要求最低投資3000萬港幣到香港7 年，與其他人才引進計劃相比，香港投資移民 不要求申請人在港居留/工作 ，只需申請人使用「鈔能力」，在港持續投資， 續簽更容易 ！
6、 職專畢業生留港計劃
為紓緩技術行業的人手短缺壓力，香港 職業訓練局（職訓局） 24/25學年起入學的指定全日制高級文憑課程外地學生，畢業後可留港一年 ，尋找與其專業相關的工作。此安排會 試行兩年再作檢討 。
以上種種跡象表明，香港的未來依舊是美好的。 「香港已玩完」 就如同之前 「國際金融中心遺址」 的說法一樣完全站不住腳，
相信在未來的日子裏，香港會繼續散發出更加迷人的魅力，成為更加美好的城市。
香港身份最大的優勢，就在於「進可攻退可守」。
目前香港正在大力吸引人才， 香港優才已經不設限額，但視窗期只有兩年（2023-2024）。 高才通計劃 也已 經超額完成指標， 港府表示2024年中會對高才通進行檢討。
有意向拿香港身份的朋友，一定要趕在黃金視窗期遞交申請，盡早規劃，降低變政風險。
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