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海外房產系列之泰國:普吉島房產四大投資區域分析!

2024-03-19海外

提起普吉島,你會想到什麽?那必定是銀色沙灘、清澈見底的海水和形態各異的海島!在這裏,數十座3S級沙灘和32個風格迥異的小島組成了普吉最迷人的熱帶風情。今天,小秘書就帶大家了解普吉島的四大區域!想要度假和置業的朋友可以參考參考。

一、巴東---普吉島最大遊客集散地

普吉島三大海灘指的是芭東海灘、卡塔海灘和 卡隆海灘 。它們位於普吉島的東南部,是普吉最先開發的區域。

特別是芭東區,幾乎聚集了全島近70%的酒店和度假村,配套設施幾圈,遊客眾多,芭東沙灘是很多遊客在普吉島的必打卡之地,是當之無愧的黃金地段。

這裏還有一條聞名世界的酒吧街——邦拉步行街,四五十年前,普吉島飛速發展,眾多外國投資客進入普吉,邦拉步行街就在此成型,可以說整個普吉就是圍繞著這條街發展起來的。 而普吉島6大商場之一的江西冷商場也位於巴東。

巴東的中心區主要是位於山腳下的平坦區域,直面巴東海岸線,芭東這裏非常成熟,可開發土地相當有限,海灘周邊的公寓計畫不多,多數被拿來建酒店和度假村了。

一些公寓和別墅主要集中在芭東的兩座後山上,平均單價3萬人民幣一平 。但是普吉島的房價比較特殊,在同一個公寓計畫中,不同視野的房子價格落差非常大。

二、邦濤---高端度假區

如果說巴東三大海灘區是最大的遊客樂園,那以邦濤和卡馬拉為首的高端度假區就是高凈值人士的天堂。

我們把卡馬拉海灘、蘇林海灘和邦濤海灘所在的區域合稱為高端度假區 ,具體位置看這張圖。

卡馬拉區位於普吉西部偏北的位置,緊鄰芭東海灘,卡馬拉可以說是「依山傍海」,前面是一望無際的碧海,背面是群山密林,頗有一種世外桃源的氣息。

卡馬拉也是普吉有名的富人區,坐落著多家泰國皇室別墅和五星級酒店。由於土地大多數都是皇室所有,地價比較貴,能在這裏開發的開發商都和皇室交好,實力強勁,爛尾樓的風險會小很多。

這裏的樓盤以酒店式公寓為主,房價比較貴,比如前些年很火的鉑金海岸公寓,距離卡馬拉海灘僅180公尺,三分鐘就能到海邊,是真正的海景房,房價也比較貴,單價要17萬泰銖一平。

三、普吉鎮---普吉島的生活區

普吉鎮位於普吉島的東南部,遠離海灘,屬於內陸地區。普吉鎮的設施是普吉島配備最為完善的區域,周邊學校、超市、醫院齊全,物價也比度假區低很多,如果想在普吉悠閑的生活,選擇普吉鎮再好不過了。

普吉鎮的老城區有許多色彩明亮的房屋,這裏咖啡館密集,十幾米就能看到一家咖啡館,鎮上還有幾家米其林推薦餐廳,最便宜的13塊就能吃一頓飯。周末的時候還會有大型夜市。

一路逛下來會發現眾多精品酒店、藝術畫廊和博物館等。

普吉鎮的房價相當對來講比較低,比如普吉鎮市中心的The Base central phuket公寓,單價11到12萬泰銖一平 。而距離普吉鎮中心遠一點的公寓單價八九萬泰銖也可以買得到,比如sansiri的新盤reef,單價七八萬泰銖,總價30多萬RMB可以買到。

四、普吉新興區

最後的區域就是拉威奈涵區,奈涵海灘和拉威海灘是普吉南部的兩座海灘,這裏是普吉大力發展的新興區,投資前景廣闊。

特別是拉威,以便宜美味的海鮮聞名,拉威海灘附近就是普吉漁巷,漁民們出海打魚後會把東西拿到拉威海鮮市場賣——普吉最大的海鮮市場之一。喜歡海鮮的朋友一定不要錯過拉威。

這裏擁有直通機場的下穿隧道,還有可以穿梭各島的泳艇碼頭和查龍灣碼頭。因為靠近普吉鎮,還能享受普吉鎮完備的生活設施。拉威、奈涵的房價比較穩定, 離海灘僅的房子均價2萬人民幣一平,無論是自住還是投資都可以,但做短租的條件沒有芭東好。

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*(圖片均為實景拍攝,現房銷售)

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