土耳其房產值得投資嗎
據土耳其統計局數據顯示，2023年土耳其共售出約130萬套房產，新房銷售量約為38萬套，二手房銷售量為85萬套。伊斯坦堡所占市場份額最高，共售出約20萬套房產，占總銷量的16.2%；緊隨其後的是安卡拉和伊茲密爾，分別售出114,432套和65,465套，占總量的9.3%和5.3%。
土耳其房產銷售數據
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外國人房產銷售數據
2023年土耳其向外國人出售了35,005套房產，外國人購買房產僅占總銷售的2.9%，本地市場需求依舊旺盛，占到97%的市場份額。安塔利亞以12,702套銷量排名第一，伊斯坦堡位居第二，銷量為11,229套。
2023年俄羅斯是土耳其房產市場最大客源地。德國、美國、中國和英國等大國紛紛保持投資勢頭。雖然中國投資人並沒有俄羅斯和德國等大國多，但去年中國投資人購置土耳其房產也有661套，相當於平均每天都有2位中國人購買當地房產，可見中國投資人有在持續關註土耳其房產市場。
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房價漲幅情況
世界知名房地產咨詢服務公司萊坊國際釋出了2023年第三季度全球房產價格指數，土耳其排名第一，房價漲幅表現極好。自2020年以來，土耳其已經連續三年領跑全球並再次在2023Q3排名中以年度漲幅89.2%和季度漲幅18.1%實作最強勁的增長。
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投資區域介紹
土耳其最大的城市伊斯坦堡，人口最多的區域埃森尤特（Esenyurt），埃森尤特地理位置優越，緊鄰馬爾馬拉海、E5和E80兩條高速公路穿過，伊斯坦堡特有的公交路線Metrobus每天24小時不間斷營運，30秒一趟車，配套完善。2023年埃森尤特房產交易量位居伊斯坦堡第一，總成交25,189套，排名第二的百瑞克杜祖僅成交8,350套。隨著該地區基礎設施的不斷完善和城市發展的持續推進，埃森尤特的房產市場呈現出穩健增長的趨勢。
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計畫優勢
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全新現房——看得見的實物資產，無工期延誤或任何爛尾風險；
位置優越——毗鄰E5高速公路，臨近多個公交站，交通極為便利；
最強增值——區域人口最多、房產交易量最活躍，房產保值增值，易出租易轉售；
大型綜合社群——102個商鋪滿足生活所需，周邊學校、醫院、購物中心一應俱全。
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