上海豪宅圈最近出現了一個現象——掛牌率激增。也就是說，想要將豪宅賣掉變現的富豪們開始變多了。
網上流傳了這樣一張圖，根據地產圈業內人士的調查，這張圖裏的情況基本屬實，有些甚至還更為誇張。
以下是來源於房產網站鏈家的數據：
根據中原地產研究院數據，2023年4月，上海2500萬元及以上高端房源供應就新增了238套 。
除了豪宅，其實上海各個價位的房源都在激增。增加最多的是200萬-1000萬價格區間的房子。這一價位的房子應該來說是普通階層的剛需住房。
盡管我們只看到了上海的數據，但我相信這不僅僅是上海的情況。越來越多的人開始賣房套現，其實是對於中國房地產行業前景沒有信心的一種表現。
這兩年，經過一系列的政策調整，加上大環境的影響，人們對房地產市場的預期越來越低。
而個人靠著房地產一夜暴富的時代，更是一去不復返。
越是有錢人，便越早一步嗅到了其中潛藏的危機。
未來大城市的房產可能還會有一些金融內容，但與前些年那種靠一套房實作階級躍升的事情不會再出現了。
而中小城市的房產將在去庫存的艱巨任務當中，完全喪失金融內容，有的甚至會變成負資產。
而在大家頭頂，還懸著房產稅這把不知道什麽時候會掉下來的利劍。所以在這個時候，出現二手房房源激增的情況就非常合理了。
大家對於房地產的期望越來越低，現在套現，或者還能做到高位逃離，好歹也是落袋為安。
那套現之後，財富都流向哪裏呢？
在【2020中國高凈值人群需求管理白皮書】裏，列舉了中國內地高凈值人群最喜歡配置境外資產的目的地。
中國香港當然還是排名第一的，畢竟方便嘛，作為亞洲金融中心，香港其實一直以來最大的功能，就是各路大佬們存錢、轉錢的地方。
然後就是美國，新加坡在2020年之前還算排名比較靠後的，但是這兩年應該上升了很多，因為香港金融中心地位被新加坡超越，所以現在新加坡才是華人大佬們放錢的最佳選擇了。
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然後我們再看從2008年到2020年中國內地居民投資移民美、英、加、澳、新五個國家一共花了多少錢。
如果這個數據是比較真實的，那我感覺其實並不多。這麽多年來，投資移民這五個國家總共才花了8844億元。要知道恒大一家房地產企業，這些年欠下的外債就高達1.9萬億元，也就是說，恒大一家企業欠的錢，比十幾年來中國內地所有富豪投資移民到歐美五個已開發國家的錢還要多好幾倍！
而且人家投資移民花的是自己的錢，恒大這欠的是銀行的錢，人民的錢。
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下面再給大家科普一下這五個國家的投資移民政策，如果你剛好也賣掉房子套現了，我想這筆閑錢用來配置一個頂級海外身份，還是不虧的。
一、美國投資移民
美國投資移民（EB5），在新政改革之後，最少投資80萬到移民局批準的區域中心。
樂觀的話大約2年可以拿到綠卡，返還本金，如果本人在美國境內申請，可以在半年左右拿到COMBO「小綠卡」，實作在美國長期居住和工作。
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二、英國創新移民簽證
英國在兩年前廢除了200萬歐元的投資移民，目前想要透過投資的方式移民英國，可以申請創新移民簽證Innovator Visa。這個簽證替代了過去傳統的「投資移民」簽證，是目前商業人才移民英國的最新渠道。
具體條件：
1、主申請人18周歲以上；
2、移民類雅思單項5.5分；
3、在英國投資創業；
4、獲得政府指定背書機構的背書信；
5、無犯罪記錄、無肺結核；
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三、加拿大創業移民
加拿大的投資移民方式有很多種，不過目前有一些比較熱門的，如魁省投資移民已經開開關關很長時間了，名額稀少，競爭激烈。如果想要提升成功率，可以選當地的創業移民計畫。
比如目前加拿大為數不多可以一步到位拿到永居的創業類移民簽證——Start-up Visa（簡稱SUV）創業移民計劃。
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具體申請條件如下：
1、雅思5分以上，相當於大學4級水平；
2、年齡在25-65歲之間；
3、準備商業計劃書+至少一封加拿大指定機構（風險投資基金、天使投資集團和企業孵化器計畫）的支持信，拿著這些材料就可以去移民局送出永居申請，稽核過了就全家直接獲得永居。
4、有足夠的資金來加拿大定居。
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四、澳洲投資移民
澳洲的投資和創業移民，相比於其他傳統移民國家來說，要求的資金門檻確實要高一些。比如188C簽證。
這種投資移民簡單土豪，不要求申請人有投資經驗的要求，只要投資500萬澳幣（1澳幣折合4.73人民幣），就可以移民。
不過今年這個計畫已經關停了，普通人移民可以考慮技術移民。
五、紐西蘭投資移民
2022年7月20日，紐西蘭政府宣布了新的移民政策：積極投資者移民簽證Active Investor Plus Visa，新政於9月19日開始接受申請，取代之前的投資移民政策。
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這個新政的要求要苛刻很多，能夠申請成功的那對紐西蘭絕對是真愛。
1. 投資金額：1500萬紐幣（1紐幣約為4.36人民幣）或等值權重（間接投資最低資金要求500萬紐幣，直接投資1500萬紐幣）；
2. 投資期要求：申請人在三年投資期內完成投資，並將投資維持到第四年底；
3. 移民監要求：四年內住滿117天；
4. 語言要求：雅思5分。
以上，就是今天的介紹了。如果大家還想了解更多移民的方法，歡迎加入我們的移民互助群，共同幫助，共同進步。
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