目前，伯斯的房產仍處於供不應求的狀態，房價也不斷上漲，最新數據還顯示，以低於掛牌價出售的房產正變得越來越少。
REIWA公布的最新數據顯示， 目前，伯斯以低於掛牌價出售的房產數量正處於過去20年來的最低水平。
從具體數據來看， 今年到目前為止，伯斯只有12.6%的房屋以低於掛牌價的價格出售 ，這一比例明顯低於上次房地產繁榮期的比例——2014年有46.3%的房屋以低於掛牌價的價格出售。
REIWA執行長Cath Hart還稱，這一數據也突顯出市場的緊張程度。
「除強勁的價格增長和創紀錄的最低待售天數外，這個數位也突顯了激烈的競爭對房產市場帶來的巨大影響。」
「許多賣家都收到了多份報價，其中近90%的房屋以高於掛牌價的價格出售。」
REIWA公布的截至今年5月的房屋銷售數據還顯示，目前，伯斯的房屋售價要比掛牌價高5%左右。
Hart還稱，現在的這種低折扣水平並不令人意外。
「我們正處於一個上升的市場，競爭正越來越激烈，這也給房價帶來了上行壓力。」
「房產的掛牌價往往是透過比較得來的，但買家之間的競爭則會讓實際售價變得更高，就目前的市場情況而言，實際售價會比掛牌價高出多少是很難預測的。」
「隨著房屋銷售速度的加快，房價也在迅速上漲——每套房產的成功銷售會給當地社群創造一個新的房價基準線，然後新的房產又會以高於基準線的價格掛牌出售，隨後買家之間又會競爭……長此以往，房價只會變得越來越高。」
Hart還說，在最受追捧的價格區間，賣家折價出售房產的比例最低，而在高端市場，賣家折價出售的比例則較高。
「對於掛牌價在35萬至80萬澳元之間的房產，大約只有10%的賣家接受了低於掛牌價的報價。」
「而對於掛牌價在300萬澳元以上的房產，大約有31%的賣家接受了低於掛牌價的報價。」
「房地產行業的傳統做法是以低於要價的價格出價，但隨著競爭的加劇，買家的首次報價就要高於要價。」
「除報價高於要價外，你還需要采取其他措施來讓你的報價更具吸重力，比如現金報價等等。」
目前，伯斯的房價仍在不斷攀升，Domain公布的數據還顯示，到2025財年結束時，伯斯的房價可能會超過84萬澳元，與此同時，公寓的價格也將達到44萬澳元左右。
這也意味著，可能會有更多的人買不起房，而要從根本上解決該問題，或許還要從增加供給入手……
素材來源：WAtoday
