撰文：曉雯
現在的農村，房子建得越來越有檔次了，大院子加上寬敞的居住空間，住起來特別舒適。而且，宅基地現在值錢得很，好多農民都跟著蓋起了新房，有錢的就建個兩三層的洋樓，錢緊的就建個大平房。
不過，隨著農村建房政策的改變，建房變得不像以前那麽簡單了，要遵守的規定多了不少。
特別是對於那些戶口已經遷出的農民或者他們的子女來說，想在鄉下建房變得越來越難。
好在，最近的政策調整帶來了一些好訊息。
其實，農民建房，影響的不只是個人，還關系到整個農村的未來和財產怎麽繼承的問題。
想想看，農村還有五億人呢，所以接下來關於自建房的政策變動，肯定會對現在和將來有很大的影響。
戶口遷出後在農村建房會遇到哪些問題呢？
城市的好學校和工作機會以前讓很多農民搬到城裏來。現在，不少人到了退休的年紀，他們想回自己長大的農村地方過上清靜的生活。問題是，法律上說了，只有村裏的人能在那兒建房子。所以這些已經把戶口遷到城裏的人就沒法兒在村裏蓋房養老了。
宅基地也越來越值錢了，誰繼承了它，就等於拿到了寶貝。
而且，有個規矩是「房子跟地走」，就是說你得有權在這塊地上建房才行。
對於那些搬到城裏的人來說，雖然現在可能還能用爸媽的名義在村裏建房，但如果他們一直拿不到建房的權利，那等到下一代，房子可能因為太舊而垮掉，到時候地就會被收回去，他們就會失去這片土地。
宅基地是村裏的專屬寶貝，那些以前把戶口搬出去的老鄉們，現在想回家蓋房子養老可就難了。 而且啊，他們的孩子如果一直沒機會在村裏建房，那咱們這宅基地遲早有一天會沒人要。 所以呢，農村得趕緊規劃起來，把那些舊房子修修補補。
政策也在慢慢變好，那些不是農民的孩子們想要在村裏建房，現在只差最後的一步了。
新出來的【農村集體經濟組織法（草案）】給村集體裏的人重新下了定義：只要你的戶口現在或以前在村裏，跟村子有著穩定的聯系，那你就是村裏的人。這意味著，那些把戶口遷走的老鄉和他們的孩子，可能很快就能再次成為村裏的一員，然後就能建房了，這樣我們的宅基地也能保住。
【組織法】已經經過了兩次審議，最近又要進行第三次審議了。這意味著政策正在經歷一次大的變化，未來半年到一年裏，我們就能知道結果了。如果這個法案透過了，那麽農村的房屋建設，特別是非農子女建房的問題，就快要解決了。
關於戶口和建房，農民們應該註意什麽呢？
如果你的戶口已經遷出去了，我建議你趁父母還健在的時候，把老舊的農房翻新一下。這樣一來，將來如果你想回來住或者有其他打算，就會有更多的選擇余地。
現在有些地方已經開始試行戶口回遷的政策了，而且這個試行的範圍還在不斷擴大。所以如果你符合條件的話，最好盡快把戶口遷回村裏來。這樣不僅能享受到更多的農村政策福利，還能為將來做更多的準備。
【圖片來源網路，以上內容僅代表個人意見，僅作為學習參考使用，想了解更多三農資訊，請點選上方卡片關註起來！ 】
