撰文：安安
未來幾年，農村建房，機遇與挑戰並存，你該如何決策？
隨著農村的發展不斷崛起，自建房的
政策日趨嚴格，舊房屋迎來大規模安全排查的同時，也出現了農民選擇回村建房的現象。
甚至在資金短缺的情況下，不少人選擇借錢蓋房，這麽做是否會存在一定的風險呢？
農村建設迎來黃金期
【關於開展農村住房建設試點工作的通知】明確表示，到2025年，要讓農民住上適應新生活方式的宜居型農房。 這意味著，從2024年開始，越來越多的農民將有機會住進樣式統一、設施完善的小洋樓。
這一政策的落地，毫無疑問，為當前選擇建房的農民帶來了前所未有的發展機遇。 農村建設的標準將提高，宜居環境將逐步實作，這對所有期望回歸田園生活的人而言，是一個巨大的誘惑。
回村建房將成潮流
不得不提的是，在新農村建設措施的推動下，農村的公共服務及環境水平會顯著提升。
未來五年，不僅是政策壓力，60歲以上就業難度加大、落葉歸根的情感牽引都會迫使70後、80後甚至90後逐漸回流農村。
截至目前，政策已經明示，例如【珠海市經濟特區鄉村風貌提升條例】從6月開始實施，整村統建的新模式將讓更多地區跟進。
那些提前翻建或修繕農房的農戶，無疑已經站在了風口。
你準備好了嗎？
對於這波建房熱潮，農民需要了解其中的風險，
建房資金壓力不容忽視，在借錢建房的情況下，如何確保未來的穩定收入來源，是必須提前規劃好的。再者就是
政策的變動性也可能帶來各種不確定，雖然當前政策利好，但是否長期穩定，仍有待觀察。
政策紅利的「敲門磚」
新的政策表明，連續兩年坍塌的房屋，宅基地將被收回，而且不符合安全評級的也會被拆除。
因此，及時翻建或修繕農房，不僅是為未來回村養老做準備，更是保住農村資產的關鍵一步。
擁有一份完好的農房，可以說是農民享受未來政策紅利的「敲門磚」。
在這個關鍵的時間節點，是否回村建房，應該從以下幾個方面來考量：
回村建房必須是村集體內部成員身份，因此，建議戶口遷出的農民子女，趁父母健在，趕緊辦理翻建手續。
建房前需先申請後建設，手續不齊全將面臨拆除風險。 清晰的資金規劃與合理的預算安排，可以減輕建房過程中的財務壓力。 農 民們也需要時刻的關註政策的變動，及時的調整建房計劃，確保不被滯後的政策影響。
有人問，現在回村建房，到底值
不
值？
關鍵就在於你是否抓住政策的紅利期，並把未來的趨勢考慮在內，未來五年，農村建設將迎來黃金期，政策利好不斷釋放，而這對即將或者是正在考慮回村建房的農民來說，是一個絕佳的時機，
提前規劃，合理安排，無論是從居住功能的提升，還是資產的保值增值來看，都是一筆劃算的「投資」。
所以，與其觀望徘徊，不如早做決策。 畢竟，見分曉的時間已經不遠。 是否回村建房，結果很快就會顯現。 抓緊時間，才能在農村建設的大潮中，不被歷史的車輪甩在後面。
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