"面朝大海，春暖花開"，海子的詩意描繪，將海景房推向了至高無上的地位。
無論是尋覓旅途中的風景，還是尋求安家的理想之地，海景房總是令人心馳神往，備受追捧。
01
「昔日的烏托邦」
說起海景，不得不提及威海，那是一處匯聚天地靈氣的勝地。
千裡海岸線，宛若一幅流動的山水畫卷，將四海之美盡收眼底。
威海，這片被譽為 「國內最適合人類居住的地方」 ，近年來成為了無數人心中的理想家園。
在這裏，成山頭是中國海上最早迎接日出的地方，見證著時光的流轉與歲月的靜好。
火炬八街，那是一條不輸給鐮倉的街道，讓人感受到那份古樸與純凈。
海驢島，是群鳥翺翔的自由天地，
而煙墩角則是人與天鵝共舞的天堂。
威海，以其獨特的魅力吸引著無數人的目光。
這裏靜謐、幹凈，每一天都充滿了新的驚喜。
這片土地的美麗與純凈，讓人心生向往。
威海的地理位置得天獨厚，三面環海，一面背山，宛如一顆璀璨的明珠鑲嵌在海的懷抱中。
海岸線長達近1000公裏，沿線海水清澈見底，松林茂密，海鳥翔集，更有30多處港灣、168個大小島嶼點綴其間。
這裏的一切都與那句「面朝大海，春暖花開」的詩意相得益彰。
然而，由於市中心開發難度較大，資金投入較高，開發商們將目光轉向了威海的周邊地區。
乳山 便是其中一處備受矚目的地方。
乳山生蠔，被譽為「中國牡蠣之鄉」，其品質與口感兼優，榮獲國家地理標誌產品稱號。
這片土地不僅美食豐富，其風景更是絕佳。
在中國海岸線AAAA級旅遊度假區中，靠海邊的僅有三亞亞龍灣和乳山銀灘兩處。
乳山銀灘被譽為「東方夏威夷」，其海岸線綿長，氣候宜人，年平均氣溫12.3度，還有1.3萬畝的森林公園，為這片土地增添了無盡的生機與活力。
絕佳的地理位置、優美的自然環境、享譽國內外的美食...
這些使得乳山成為了開發商心中的寵兒。
於是，在這片21.7公裏長、3公裏寬的狹長海岸線上，湧現出了200多個海景房小區。
這些小區憑借著「面朝大海，春暖花開」的詩意理念，吸引了大批購房者前來。
房價一度飆升至每平方米萬元以上，房產公司門口依舊人頭攢動。
其中，除了自住的購房者外，還有許多人是沖著投資而來。
他們堅信乳山的未來將成為下一個度假勝地，房價仍有巨大的上漲空間。
然而，天有不測風雲，乳山的盛況如同一個巨大的泡沫，轉瞬即逝。
沒過多久，房價開始回落，曾經的繁榮景象化為泡影。
那些沖著投資而來的人們開始黯然離去，乳山漸漸恢復了往日的寧靜。
02
5萬一套海景房沒人要
乳山，這片美麗的土地，雖令人心馳神往，但作為縣級市的房地產市場，其需求情況卻顯得頗為有限。
即便有眾多遊客前來探尋，卻依然出現了供過於求的局面。
疫情的突然來襲，更是讓乳山的房地產市場陷入困境。
為了彌補虧損，商家們不得不一再降低房價。
最低時，只需5.8萬，便能擁有一套夢寐以求的「海景房」。
或許，你曾聽說過那特別的 「威海乳山看房團」 。
這些看似旅遊的行程，實則是樓盤參觀之旅。
參加者多為手中有閑錢的中老年人，他們懷揣著對美好生活的向往，踏上這片土地。
銷售者們用詩意的話語，描繪出「面朝大海，春暖花開」的美好場景，訴說著大海、沙灘、環境、空氣對身心健康的益處，勾勒出一幅完美的養老、度假畫卷。
而海景房的稀缺與高投資報酬率，更是讓人們心動不已。
在這般美好的承諾中，許多不理智的購房者自然而然地產生了一種錯覺：
這裏的空氣與環境有益於身心健康，購買一套房作為度假之用是如此便捷。就算日後不住，也能輕易出售或出租，絕不虧損。
再加上房價公道，許多人便毫不猶豫地付了錢。
然而，當他們真正搬遷至此，卻發現一切都與所描述的大相徑庭。
03
「候鳥村民」
乳山銀灘的街道，常常空蕩無人。
寒冬之際，北方之風凜冽刺骨，許多業主都選擇了歸家。
他們給這些在乳山購房的外地人取了個名字，叫做 「候鳥村民」 。
每年夏天，他們如約而至，而秋天，又如約而別。
在這裏，人們的出行主要依賴 電動車或自由車 。
若要乘坐出租車，那得靠運氣了。即使使用打車軟體，也常常因距離過遠而無司機接單。
至於公交車，班次稀疏，給人們帶來諸多不便。
當地人會駕駛「蹦蹦車」載客賺取額外收入，但他們的活動範圍僅限於附近的集市。
集市是熱鬧的聚集地。在這裏，你可以買到便宜的水果、海鮮以及具有當地特色的零食。為了節省開支，許多人會一次性購買大量物品，以備長期之需。
居住在銀灘附近的人們，廚藝都相當了得。因為外賣服務有限，來來回回就那麽幾家店，吃兩天就會覺得乏味。
乳山銀灘雖名聲在外，但實際上它與乳山市區相隔甚遠，有十幾公裏之遙。
它原本是為旅遊業而興起的小鎮，基礎設施雖有，但與城市相比仍顯不足。
一位在這裏生活的大爺告訴我們：
當小區電力出現問題時，銀灘並沒有自己的維修人員，必須前往十幾公裏外的市區尋求幫助，這導致長時間的停電。
諸如此類的情況還有很多。
比如來自河南的朱阿姨所住的小區，二百多套房子裏，只有二十幾戶有人居住。
到了夜晚，小區燈光稀疏，有些樓棟完全黑暗，出門散步也鮮見其他行人。
而最近的醫院也有5公裏之遠，且規模較小。 這讓患有高血壓的她倍感擔憂。
同樣擔心的還有來自西安的趙阿姨。
當初她選擇在這裏購房，是因為銷售承諾小區建成後 會有醫療直升機待命。
然而現實是，基礎設施尚不完善。
大家都知道北方冬天的寒冷漫長，乳山又緊鄰大海，濕氣重。許多早期建造的房屋並未配備供暖設施。
長期居住在此容易患上風濕病，尤其是對老年人而言。
因此，人們戲謔地說： 「面朝大海，風濕拄拐。」
04
圍墻裏的人想出去
圍墻外的人想進來
在乳山的畫卷中，有一幕頗為引人深思。
按常理，隨著時間的流逝，來乳山購房的人應該會日漸稀少。
然而，乳山市統計局的數據卻如一陣春風，帶來了意想不到的生機。
2021年，乳山的商品房銷售面積達到了47.4萬平方米，同比增長了9.3%。
這表明，盡管風起雲湧，但乳山依然吸引著購房者的目光。
不僅如此，商業營業用房投資也達到了1.2億元，增長了61.9%，占據了全部房地產開發投資的2.9%。
新的商品房如雨後春筍般嶄露頭角，吸引著更多的購房者踏浪而來。
走在乳山的街頭，看房團依然活躍，銷售人員的贊美之詞依然如春風般溫暖人心。
盡管並非所有人都心悅誠服，但仍有一部份人被這片土地深深吸引。
如今，乳山的街頭多了一道 青春 的風景線。
年輕人將這裏視為逃離都市喧囂的「桃花源」，尋找生活真諦的「烏托邦」。
他們厭倦了大城市的快節奏生活，渴望在乳山找到心靈的慰藉。
在這裏，他們租住淡季的客臥一體房， 享受年租3500元~5000元的價格 ，簡單的生活需求得到了滿足。
遠離都市的喧囂和煩惱，他們在這裏尋找琴棋書畫詩酒茶的悠然生活。
而那些選擇在乳山安家的年輕人，雖然面臨家人和朋友的反對，但他們堅信這裏就是他們的家。
即使不常回來，這個家也如同一顆定心丸，給予他們心靈的寄托。
乳山，如今正經歷著兩極分化的命運。
一部份人急於逃離，一部份人渴望在此安家。
其實，兩者都沒有錯，只是人生的選擇不同而已。但無論選擇哪種生活方式，都應深思熟慮，選擇最適合自己的道路。
