置业丨2024年上半年普吉岛旅游业强势复苏

2024-09-14海外

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2024年上半年，普吉岛旅游业强势复苏，共接待430万游客，接近疫情前水平。国际游客达到260万人，较去年增长42%。高档酒店推动了平均房价上涨至6,837泰铢，创历史新高。预计下半年外国游客将突破270万人，受益于汇率优势和航空运力恢复。尽管如此，地价和金融成本的增加可能会限制新酒店的开发。

根据最新数据，2024年上半年，普吉岛的旅游业显示出强劲复苏的势头，接待游客总人数达到了430万人，仅比疫情前的水平低7%。其中，国际游客数量达到了260万人，同比增长42%，这一数字几乎回到了疫情爆发前的水平。

Knight Frank的研究与咨询部门主管卡洛斯·马丁内斯指出，航空运输能力的改善是推动旅游业复苏的重要因素。预计2024年下半年，普吉岛的旅游增长将持续，并将迎来更多外国游客。国内游客数量也有所增加，达到170万人，比去年同期增长6%，虽然仍低于疫情前水平，但复苏趋势明显。国际航班数量同比增长34%，尽管这一数字仍比疫情前低14%。

俄罗斯游客在2024年第一季度成为普吉岛最大的国际游客群体，其次是中国游客，尽管中国经济表现低迷。普吉岛的印度、澳大利亚、马来西亚和新加坡等地的游客也显著增加，进一步推动了旅游业的发展。

随着国际游客的增多，普吉岛的酒店业绩得到了明显提升。酒店的平均入住率达到了84%，较去年同期增加了3个百分点，比疫情前高出2个百分点。在旅游旺季的1月和2月，酒店入住率超过90%，虽然在5月和6月下降至74-75%，但整体表现仍然出色。

平均房价（ARR）也持续上涨，达到6,837泰铢，创下历史新高，同比增长32%，较疫情前上涨了64%。卡洛斯解释，这一增长主要得益于豪华酒店和高端酒店市场的扩张。2024年上半年，普吉岛新增了一家酒店，使总房间数达到了44,838间。预计到年底，还将有5家新酒店开业，新增1117个房间，年增长率达3.5%，超过了过去十年平均每年2.5%的增长率。

展望未来，卡洛斯表示，国内需求的持续复苏和外国游客的强劲回流将为下半年的旅游业增长提供动力。特别是在第四季度的旅游旺季，普吉岛有望受益于汇率优势、几乎完全恢复的航空运输能力以及支持旅游业增长的免签政策。此外，地缘政治因素，尤其是俄罗斯与乌克兰的冲突，也促使更多俄罗斯游客选择普吉岛这一安全的旅游目的地。预计下半年，普吉岛将迎来250万至270万名国际游客，酒店入住率也将因旅游高峰期的到来而受益。

然而，卡洛斯也提醒道，尽管前景乐观，新的酒店开发可能会面临土地和金融成本上升的挑战，尤其是受高利率和通货膨胀的影响。这可能会限制新的供应，导致现有酒店的入住率进一步提高。