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就在去年，沉寂了两年的房地产市场开始出现一些异动。

这其中，上海非常有代表性。

一方面，北上广深严重脱离工薪阶层的超高房价，上海更具有典型；另一方面，上海富豪多，任何风吹草动都是风向标。

这不，前段时间上海的豪宅圈出现了一个奇怪的现象——挂牌率激增。

也就是说，急于将手里的豪宅出手的富豪们开始变多了。

上海富豪们，开始扎堆套现

关于上海豪宅的挂牌率，网上流传着这样一张图，据业内人士透露，图中数据基本属实，甚至有些实际情况还更甚。

另外，根据中原地产研究院数据，2023年4月，上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。

这两年，经过一系列的政策调整，加上大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低。

越是有钱人，便越早一步嗅到了其中潜藏的危机。

紧急套现，是否事出有因？

楼市低迷两年了，上海富豪们为什么却在最近集中挂盘？

额~想想前阵子风风火火的 不动产登记政策 ，或许就不难理解了。

高净值人群在享受不动产带来的便利和财富增值的同时，也面临着更多的法律风险。

实行不动产统一登记后，对高净值人群的影响包括：资产被充分暴露，融资成本提高，影响抵押贷款和遗产规划等。

套现之后，这些财富又会流向哪里？

如今国内的投资环境，银行利息低，股市风险大，做生意不划算。

富人们套现之后，他们的钱该放在哪里呢？有更保值增值的投资方式吗？

这里就不得不提到「 全球公民 」的概念了。

据不完全统计数据，中国60%以上的富人想要移民，资产在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例甚至高达71%。

就在2023年年初，「上海人正在排队出国」的消息登上了热搜。

上海 公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次，创历史新高。

由此可见，上海人可能是国内「全球公民」数量最多的城市。

现在急着出手2500万以上的资产的这类人，大概率在上海不止一套甚至几套房子，他们有其他国家的绿卡身份，并不奇怪。

而且很可能他们已经把孩子送到国外留学，而他们自身的见识、足迹、视野、事业应该也都是立足国际的。

资本都是闻风而动的，哪里嗅到了机会，他们就会去哪里。

在国际往来频繁且方便的当下，富豪们的财富和家庭，自然不会局限于国内。

那么，世界上的国家那么多，中国富豪都喜欢去哪里呢？

不同的情况，可能会做不同的选择，但总的来说，最受中国富豪欢迎的，无非也就以下那么几个国家：

一、美国

世界范围内，迄今为止就美国一个超级大国，它在文化输出、医疗水平、科技实力等方方面面 的实 力绝对 是不容小觑的。

就拿教育来说，CWUR公布的最新2023年全球大学的排名，Top10院校美国大学占8所，Top 100院校美国占了50所。

各行各业的有钱人甚至普通家庭，都把美国列入了教育规划。

除了教育水准本身的硬实力外，在美国上学还能收获诸多「软实力」。

比如南加州大学 最近举行 的第140届毕业典礼，所有到场的家长都非富即贵，甚至有总统、国王、好莱坞巨星等。

而南加州大学外就林立着谷歌、苹果、微软等科技巨头，好莱坞也在大学不远处，学生自然「近水楼台先得月」，一毕业就能拿到世界上最顶级的工作。

那么，美国有哪些比较理想的移民方式呢？

①有行业地位或一技之长：EB-1A移民

该项目 审理周期短，费用低，没有行业、年龄、学历、语言等限制，大家 凭实力可在2年左右拿绿卡，也 是企业主和高管的最佳移民途径 。

②有学历的：NIW移民

该项目更适合 理工科类人才（即STEM专业人才）和硕士及以上学历 的人申请，申请要求比EB-1A低，豁免劳动卡，需要等待2-3年的排期。

③EB5预留项目投资移民

EB5新政预留项目 ， 投资80万美金， I-485可以和I-526同时递交。

递交申请后申请人可以获得一张combo卡， 在绿卡获批之前，持有它在美国学习、工作、经商、出行等都不会受限， 很容易就解决了身份问题。

二、加拿大

加拿大雇主担保移民 ，是加拿大移民方法中门槛很低的一种。

不需要花很多钱，加拿大的移民职业列表上有300多个职业供你选择。 你要做的，是把英语学好，方便你在加拿大生活。

三、马耳他

马耳他集欧盟、申根、英联邦、欧元区四位一体。

同时是非全球征税国，无不动产税、遗产税和赠与税，收税制度对永久居民非常优惠，国外收入不征收任何税费。

教育方面，马耳他承袭英联邦教育体制，直通欧美发达国家。

马耳他也是为数不多支持 四代移民 的国家， 无移民监，只要投资 11万欧 元即可快速获批，成功率非常高。

上海富豪紧急套现，大概率会利用第二身份到海外进行资产配置，更好地进行教育和生活、投资规划。

那么，以上三个国家，美国、加拿大、马耳他，你觉得上海富豪们去哪个国家的人会最多呢？评论区留言分享~

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