准备启程澳大利亚的留学新生们
安顿好你的温暖小窝了吗
一个安全舒适的住宿环境
不仅是留学生活的温馨港湾
也是在异国他乡探索和成长的起点
今天小编就带大家来看看「保姆级」留学 澳大利亚住宿指南 吧，具体内容有：澳大利亚 住宿类型 ， 租户权益保障 和对 留学生租房的5大建议 。
1
澳大利亚住宿类型
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01
短期住宿
当留学刚刚起步时，许多新手往往会首先考虑短期的住宿选择，如选择酒店、民宿或其他宾馆。多了个适应新环境、过渡期的良方，也很有可能会在此认识新朋友并成长为日后室友喔！
02
当地租房
当你渐渐适应本地的生活或发现一些志同道合的好友时，可考虑自行租住或合租。学生租房子要与房东或者中介签租约，然后交4周左右房租的定金，这样才能建立自己的小巢。
温馨提示：
在租房过程中，了解你作为租户的权利是非常重要的。不用担心，我们会在接下来的第二部分详细介绍这些信息，继续往下看吧！
03
校外管理式学生公寓
这类学生公寓通常由私人公寓房产公司开发，专为学生打造，提供单人间、双人房等多种房型选择。
公寓里设施一应俱全，租金中通常会包括电费和网络，并且会配备专业的管理和安保团队。
温馨提示：
如果想了解更多，大家可以参考 NPAS官网 ，那里有很多经过认证的学生住宿选择：
https://npas.org.au/accredited-properties/
04
大学管理的学生公寓
对留学新生也可选择高校直接经营和管理的学生宿舍。这类住宿基本都位于校区附近，整体住宿设施环境都很好，费用基本涵盖所有账单（比如水，电，网，煤气等）。
温馨提示：
这种住宿也提供了许多大学学习资源，并为学生提供了大量服务。学生可与所就读的高校取得联系，寻求意见！
05
住宿学院
住宿学院通常位于大学校园内，提供托管式住宿和设施设备。这类住宿的服务也会更加全面，例如会提供一日三餐或者定期房间清洁等。感兴趣的同学们可以去咨询大学的住宿团队！
06
寄宿家庭
寄宿家庭是一种和当地家庭同吃同住的生活方式，这能帮助同学们更深入地了解和融入异国文化。在寄宿家庭里，通常包括了餐食和清洁服务。同学们可以通过学校或代理申请，但需要符合AGSI住宿标准，对于未成年人的学生，需要有担保人进行担保。
温馨提示：
更多18岁以下学生住宿安排，请参考：
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/student-500/welfare-arrangements-students-under-18
2
租户权益保障
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01
安全健康的生活环境
作为租户，你完全有权生活在一个安全且维护得很好的居住环境里。房东有责任保证您的居所不会因漏水及其他结构问题，如霉菌，石棉及害虫。而一切电器及设施应处于完好状态。
02
隐私权
在澳大利亚，你的隐私权也是受保护的。房产经纪人或房东通常会每3到6个月安排一次房产检查。但根据法律，他们必须至少提前七天告知你，并且你可以自己决定是否在检查时在场。
03
终止合约的权利
作为租户，你有权随时终止租约。通常有 两种情况：
1.房东违反了租赁协议中的某些条款：你应该联系你所在州或领地的租房权益机构，他们可以帮助你解决问题或在不产生费用的情况下终止合约。
2.个人原因：你可能需要支付提前终止租约的费用，这取决于你的租赁协议条款，因此在签署之前请仔细阅读。
温馨提示：
房东或许还有权提前结束您的租约。比如他们也许希望把房子卖掉或者改造。查看您的租赁合约并知道具体规定。在协议期限届满后，房东若不愿意续签，需提前30天向您告知。
04
免歧视的权益
在租房过程中，当你觉得被房东歧视时，请记住你不是一个人。您可与澳大利亚人权委员会取得联系，求助并提出意见。
温馨提示：
澳大利亚人权委员会官网：
https://humanrights.gov.au/
如果你的租户权益受到了侵犯
请联系所在州或领地的租房权益机构
寻求专业的援助和保护
3
澳大利亚租房建议
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对于留学生而言，合租既有助于 减少生活成本 ，也有利于增加和不同背景朋友沟通的机会。如果您准备在本地着手租房子住，不要着急，我们准备了 五个小贴士 ，助您轻松搞定！
1.寻找志趣相投的室友： 通过学校住房服务、校外网络或在线资源如Flatmate Finders和Flatmates.com.au找到生活习惯相合的室友。
2.在自我预算内寻找房源： 确保你的梦中小窝在财务可承受的范围内，包括所有生活必需品和账单等。
3.准备相关申请文件： 包括身份证明、推荐信、工资单等，以证明你的信用及支付租金的能力。
4.看房时展现友好态度： 自我介绍，与房地产经纪人建立良好关系，展示整洁、负责任的形象。
5.随时准备申请： 携带必要的申请材料，随时准备抓住心动的房源。
温馨提示：
申请之前必须当面看房，保证房源的真实性，图片及描述符合现场情况。不然很可能遭遇意想不到的事情，例如真实的房间也许比图片上显得更小，或地点也许就在喧闹的建筑工地附近。这就可以保证新家达到预期喔！
今天的住宿指南就分享到这啦！
祝愿每位小伙伴，
都能找到一个温馨舒适的小窝，
开启在澳大利亚的精彩留学生活！
END
（图片来源于网络）
注：本文信息部分来源于网络
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