米宅在曼谷核心區Rama9 CBD拿到20套獨家房源，低於市場價20%左右！
由泰國知名上市房企SC地產開發， 首付約10萬RMB，出租收益率5%左右。
昨日一經推出，便被米宅不少老客戶爭相搶購，目前僅余9席，仍在遞減中。
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▼ 今日推薦房源 ▼
COBE Rachada-Rama9
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計畫名稱： COBE Rachada-Rama9
計畫性質： 永久產權公寓
計畫地址：
Thiam Ruammi t Road, Huai Khwang Subdistrict ,Huai Khwang Dist rict ,Bangkok， 曼谷新CBD拉馬區拉差達，南韓大使館旁
占地面積： 約12萊（約20000多平米）
計畫規劃：
9棟27-29層公寓樓+2棟停車樓+20個商鋪
總戶數： 1612戶
停車位配比： 740個車位（46%）
房間面積： 23平米-106平米
戶型：
studio/一房/一房+/兩房/三房/復式LOFT
交房時間： 2026年第二季度
開發商： SC ASSET（頂尖上市開發商）
計畫單價：
studio 1 0-12萬泰銖/平，其他戶型13-15萬泰銖/平
物業費： 55銖/平米/月（約11元人民幣）
維修基金： 500銖/平米（約100元人民幣）
社群配套： 獨立停車樓、24小時獨立商業體、美食中心、公共辦公區、健身房、瑜伽室、遊泳池、寵物樂園、接駁車等
定金： 100000銖/間
首付： 定金後7日內支付20-25%
尾款： 2026年交房時支付剩余尾款，開發商過戶後返還80000泰銖
▼ 公寓亮點 ▼
1、雙軌交匯站點旁： 計畫靠近的泰國文化中心站，是曼谷藍色線和橙色線的交匯處，從該站點出發，可快速抵達曼谷兩代CBD核心，1站即可抵達rama9站，3站即可到Asoke站；
2、頂級學區資源環繞： 計畫周邊3公裏，分布有多所頂級國際學校資源，非常適合陪讀家庭；
3、泰國知名上市房企： 計畫由泰國排名前十的開發商SC地產打造，該開發商有著豐富的高端計畫開發經驗，是本地豪宅計畫的標桿房企，產品品質保障；
4、醇熟生活圈內： 計畫毗鄰泰國文化中心，旁邊就是南韓大使館，周邊3公裏內各類生活配套設施完整，衣食住行樣樣俱全，完全滿足日常生活需求；
5、高品質計畫交付： 計畫為低密度綜合社群，社群內環境優質，同時產品為精裝交付標準，屋內配置有天地廚衛壁、空調、嵌入式油煙機和電磁爐，還額外贈送全套家具，收房即住/租；
6、高報酬收益區域內： 計畫所在的Rama 9新CBD區域，坐擁近百萬平米辦公樓，區域記憶體在龐大租賃需求，是曼谷公寓出租率最高的區域；
7、超低首付、低總價： 首付約10萬人民幣，總價5字頭，即可買入！板塊內少有的低總價投資公寓，曼谷目前最火期房計畫。
8、計畫已獲取EIA認證： EIA在泰國房產界的作用，相當於國內的「五證」，透過EIA環境評估是對開發商實力的認證。
▼計畫區位 ▼
計畫位於Rama 9板塊內MRT藍色線與橙色線雙軌交匯站旁，隔壁就是南韓大使館。
Rama 9板塊是曼谷的新銳CBD區域，該區域是由政府支持建設的新中央商務區，同時這裏也是中國大使館的所在地，有大量華人和中資企業進駐，是曼谷中資企業比較集中的區域，因此這裏也被稱之為「中國人的CBD」。
Rama 9板塊以著名的地鐵站Rama 9為依托，往北延申，囊括了泰國文化中心站、輝煌站在內的五六個站點，透過已經連成環線的MRT藍色線可快速抵達未來中泰高鐵總站、唐人街、第二代CBD核心Askoe、傳統市中心Silom等區域，從計畫靠近的泰國文化中心站出發，1站即可抵達rama9站，3站即可到Asoke站。
目前，該區域內經進駐的世界500強企業以及政府大樓包括正大集團CP Land大樓、TCC大樓、聯合利華亞太地區辦公總部、中國大使館、泰國國家住宅銀行總部、泰國證券市場總部等，其他各類生活配套也非常豐富健全。
整體來說，目前Rama 9板塊的商業度、便利度都很高，板塊核心區域房價在15-18萬泰銖左右，相比與素坤逸核心區30萬以上的單價存在明顯價格優勢，並且Rama 9 板塊一直是曼谷居住人口最密集、最受租客歡迎的區域之一，租金報酬率普遍在5%以上，所以這裏也是公認的曼谷熱門投資區。
▼ 周邊配套 ▼
商業配套：
The Street⼤型購物商場——1 公裏
Big C Extra Ratchada——1 公裏
Esplande ratchada商場——1.5 公裏
尚泰百貨拉瑪九購物中心——3.7 公裏
喬德夜市JODD FAIRS——3.8公裏
財富小鎮、迪卡儂——4公裏
Tesco Lotus蓮花超市——4公裏
21 號航站樓Terminal 21——5.5 公裏
JODD FAIRS火車夜市
尚泰百貨拉瑪9購物中心& G Tower寫字樓
The Street
Esplande ratchada
教育配套：
曼谷KIS國際學校——1.5 km
曼谷麗晶國際學校——2.1km
曼谷SISB國際學校Pracha Uthit校區——3 km
新加坡國際學校——3公裏
曼谷什魯斯伯國際學校——3.9 km
麗晶國際學校
醫療配套：
rama 9 Hospital拉瑪9醫院——2.5km
Piyavate Hospital碧雅威國際醫院——3km
Bangkok Hospital曼⾕醫院——3.5km
BangkokHeartHospital曼谷心臟醫院——5km
拉瑪9醫院
企業及政府大樓 ▼
南韓大使館——260公尺
AIA友邦保險總部——1.8km
柬埔寨大使館——2km
寮國大使館——2km
True（正大集團電信部門）總部大樓——2km
泰國證券市場總部——2.2km
中國大使館——2.5km
Unilever聯合利華亞太地區辦公總部——2.7km
地標型甲級辦公樓G Tower——2.7km
▼計畫配套 ▼
COBE Rachada Rama 9 計畫為曼谷少有的綜合大型社群，內部特別設定了24小時開放的公共設施區域，並設計了近8000平方米的戶外綠地，以及環繞計畫長750公尺的自由車道和慢跑道。
計畫除了設立開往地鐵站的免費接駁車外，還設立了目前曼谷很受歡迎的共享電動嘟嘟車MUVMI的集結點，提供給住戶更多的出行選擇。
公共設施涵蓋有： 24小時商業中心、遊泳池、健身房、共享辦公室、瑜伽室、寵物活動園地等。
公共會所效果圖
健身房效果圖
遊泳池效果圖
公共大堂效果圖
▼戶型詳情 ▼
計畫沙盤
規劃平面圖
B棟平面規劃
F棟平面規劃
studio ▼
23.76平
24.5平
25.7 平
28 平
一房 ▼
32 平
33 平
36 平
兩房 ▼
71.5 平
樣板間實拍
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