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就在去年，沈寂了兩年的房地產市場開始出現一些異動。

這其中，上海非常有代表性。

一方面，北上廣深嚴重脫離工薪階層的超高房價，上海更具有典型；另一方面，上海富豪多，任何風吹草動都是風向標。

這不，前段時間上海的豪宅圈出現了一個奇怪的現象——掛牌率激增。

也就是說，急於將手裏的豪宅出手的富豪們開始變多了。

上海富豪們，開始紮堆套現

關於上海豪宅的掛牌率，網上流傳著這樣一張圖，據業內人士透露，圖中數據基本屬實，甚至有些實際情況還更甚。

另外，根據中原地產研究院數據，2023年4月，上海2500萬元及以上高端房源供應就新增了238套。

這兩年，經過一系列的政策調整，加上大環境的影響，人們對房地產市場的預期越來越低。

越是有錢人，便越早一步嗅到了其中潛藏的危機。

緊急套現，是否事出有因？

樓市低迷兩年了，上海富豪們為什麽卻在最近集中掛盤？

額~想想前陣子風風火火的 不動產登記政策 ，或許就不難理解了。

高凈值人群在享受不動產帶來的便利和財富增值的同時，也面臨著更多的法律風險。

實行不動產統一登記後，對高凈值人群的影響包括：資產被充分暴露，融資成本提高，影響抵押貸款和遺產規劃等。

套現之後，這些財富又會流向哪裏？

如今國內的投資環境，銀行利息低，股市風險大，做生意不劃算。

富人們套現之後，他們的錢該放在哪裏呢？有更保值增值的投資方式嗎？

這裏就不得不提到「 全球公民 」的概念了。

據不完全統計數據，中國60%以上的富人想要移民，資產在1億以上的富人中，有移民意向的人比例甚至高達71%。

就在2023年年初，「上海人正在排隊出國」的訊息登上了熱搜。

上海 公安出入境管理部門共受理中國公民出入境證件超38萬證次，創歷史新高。

由此可見，上海人可能是國內「全球公民」數量最多的城市。

現在急著出手2500萬以上的資產的這類人，大機率在上海不止一套甚至幾套房子，他們有其他國家的綠卡身份，並不奇怪。

而且很可能他們已經把孩子送到國外留學，而他們自身的見識、足跡、視野、事業應該也都是立足國際的。

資本都是聞風而動的，哪裏嗅到了機會，他們就會去哪裏。

在國際往來頻繁且方便的當下，富豪們的財富和家庭，自然不會局限於國內。

那麽，世界上的國家那麽多，中國富豪都喜歡去哪裏呢？

不同的情況，可能會做不同的選擇，但總的來說，最受中國富豪歡迎的，無非也就以下那麽幾個國家：

一、美國

世界範圍內，迄今為止就美國一個超級大國，它在文化輸出、醫療水平、科技實力等方方面面 的實 力絕對 是不容小覷的。

就拿教育來說，CWUR公布的最新2023年全球大學的排名，Top10院校美國大學占8所，Top 100院校美國占了50所。

各行各業的有錢人甚至普通家庭，都把美國列入了教育規劃。

除了教育水準本身的硬實力外，在美國上學還能收獲諸多「軟實力」。

比如南加州大學 最近舉行 的第140屆畢業典禮，所有到場的家長都非富即貴，甚至有總統、國王、好萊塢巨星等。

而南加州大學外就林立著谷歌、蘋果、微軟等科技巨頭，好萊塢也在大學不遠處，學生自然「近水樓台先得月」，一畢業就能拿到世界上最頂級的工作。

那麽，美國有哪些比較理想的移民方式呢？

①有行業地位或一技之長：EB-1A移民

該計畫 審理周期短，費用低，沒有行業、年齡、學歷、語言等限制，大家 憑實力可在2年左右拿綠卡，也 是企業主和高管的最佳移民途徑 。

②有學歷的：NIW移民

該計畫更適合 理工科類人才（即STEM專業人才）和碩士及以上學歷 的人申請，申請要求比EB-1A低，豁免勞動卡，需要等待2-3年的排期。

③EB5預留計畫投資移民

EB5新政預留計畫 ， 投資80萬美金， I-485可以和I-526同時遞交。

遞交申請後申請人可以獲得一張combo卡， 在綠卡獲批之前，持有它在美國學習、工作、經商、出行等都不會受限， 很容易就解決了身份問題。

二、加拿大

加拿大雇主擔保移民 ，是加拿大移民方法中門檻很低的一種。

不需要花很多錢，加拿大的移民職業列表上有300多個職業供你選擇。 你要做的，是把英語學好，方便你在加拿大生活。

三、馬爾他

馬爾他集歐盟、申根、大英國協、歐元區四位一體。

同時是非全球征稅國，無不動產稅、遺產稅和贈與稅，收稅制度對永久居民非常優惠，國外收入不征收任何稅費。

教育方面，馬爾他承襲大英國協教育體制，直通歐美已開發國家。

馬爾他也是為數不多支持 四代移民 的國家， 無移民監，只要投資 11萬歐 元即可快速獲批，成功率非常高。

上海富豪緊急套現，大機率會利用第二身份到海外進行資產配置，更好地進行教育和生活、投資規劃。

那麽，以上三個國家，美國、加拿大、馬爾他，你覺得上海富豪們去哪個國家的人會最多呢？評論區留言分享~

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