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投資日本房產漸成海外資產配置的熱門之選， 雖然日本房產無法像東南亞地區那樣暴漲，但勝在發展穩健，作為 避險資產 實屬優選。
特別是近年來中日關系緩和，中日交流愈加頻繁，加上日本的法律法規成熟完善、 居住環境 優美潔凈等優勢， 投資一套日本房產，對於許多人來說，已經不是停留在看看了解的階段，而是正式付諸行動。
簡約自由、返璞歸真的日式裝修風格，一直以來深受很多人的喜愛，原木色、米色為主的配色設計更是契合了住戶們對喧囂之外清新脫俗生活的追求。
出於對日式生活的認可，近些年來越來越多的人開始選擇入手日本各城市的房產，在這種情況下，選擇哪個城市就顯得至關重要。
大阪的夜晚：特色明顯，人流如織
與投資國內首選一線的邏輯相似，投資日本房產，無外乎選擇東京、大阪這兩個經濟最發達的城市。
東京作為日本首都和第一大城市，投資價值良好，但要論 投資潛力，大阪更佳 。
經過大阪G20峰會 ， 全球最具經濟實力的二十國集團領導人齊聚一城，日本大阪在全世界的註視下得到了足夠份量的曝光，賺足了眼球，也順帶宣傳了一把。
其實大阪一直都是日本 最主要的經濟城市之一 ，歷史悠久，文化醇厚，旅遊旺盛，加上接連承辦世界大事的熱度，現在的大阪，儼然是投資日本房產的最大「潛力股」。
作為日本關西地區經濟最發達、全日本第二大的國際大都市，大阪的房產情況其實是日本各城市並不多見的「優等生」。而且相對於首都東京，大阪的房價僅為其60%-70%， 價效比更高，房價漲勢也十分令人滿意 。
說到旅遊業，大阪的 遊客數量連年都是全日本第一名 。大阪市區內旅遊景點眾多，既有古典優雅的名勝古跡如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有必到打卡的網紅景點如環球影城，海洋館，天保山大摩天輪等，每一處都讓人流連忘返。
數據來源：日本2019年版【觀光白皮書】
流動人口多，代表著房屋出租率高，如此看來，大阪房產的優勢就躍然紙上了。
歷史悠久，日本文化起點
大阪是日本 第二大都市 ，因地理位置瀕臨瀨戶內海，大阪自古以來就是日本 水運 的重要基地。
大阪市內河道縱橫，1000多座造型各異的橋梁將整個市區連為一體，當地有「大阪八百八橋」之說。
大阪市水域面積占總面積10%以上，因此有「 水都 」美稱。
大阪是日本 商業和貿易 發展最早的地區。
公元4到7世紀，幾代日本天皇曾在這裏 建都 ，據說大阪建於645年的難波宮，是日本最古老的宮殿。
之後，首都才搬到了京都。
到了江戶時代， 大阪、京都、江戶並稱為「三都」 ，是當時日本經濟活動最為旺盛的商業都市。
隨後，大阪成為馳名全日本的「 天下廚房 」。
當時，大阪是集散全國物資的「流通據點」，並成為開展 國際貿易 的日本最大的經濟都市。
1868年，大阪正式
開港
，設舊川口居留地供外國人居住。外國人帶來西洋的最新文化，大阪開始進入近代時期。
19世紀60年代明治維新之後，日本新政府將造幣廠和炮兵工廠設在大阪，其中大阪造幣局是當時 世界最大的造幣局 。
明治時代之後，大阪仍是日本最重要的產業都市， 人口數一度超過東京 。
1923年，當東京遭受關東大地震破壞時，許多人從東京搬到大阪，大阪因此扮演了「 副都 」的角色。
大阪還是近畿地區 經濟、文化的中心地 ，日本五大全國性報紙中，朝日新聞、每日新聞和產經新聞，都是發祥自大阪。
可以說，大阪才是日本歷史文化的起點。
人口密集，人均GDP第二
說到大阪，其實分別有 大阪市、大阪府和大阪都市圈 三個概念。
大阪府 占地面積1,905.14平方公裏（相當於我們的省），大阪市則是225.21平方公裏，面積比香港還小。
大阪市 是大阪府的府治（相當於省會城市），是政令指定都市。
而 大阪都市圈 ，則包括了京都、大阪、神戶以及近畿地方。
所以， 一般所說的大阪，指的就是占地兩百多平方公裏的大阪市 。此次G20峰會也是在這裏舉行。
景點眾多，遊客人數暴漲
大阪不僅是日本的商業中心之一，同時也是 最主要的旅遊中心之一 。
作為大阪地標的 天守閣 最早是十六世紀由豐臣秀吉所建，白墻綠瓦，金箔飛檐，最高的第八層還可以眺望大阪市景。
G20峰會期間，二十國集團領導人也在天守閣門前集體亮相。
自1634年建立的 心齋橋 是大阪最知名的購物區。
心齋橋北起心齋橋站，南至難波站，是大阪 最繁華的一條商業步行街 。
其中，丸井（MARUI）和大丸是日本最富盛名的商店。
由於遊客眾多，心齋橋的很多店鋪都配有 中文導購 ，還可以用 銀聯卡 進行支付。
大阪的美食文化也非常發達，自古被譽為日本的「天下廚房」。
而 道頓崛 則是大阪飲食文化的發源地。
道頓堀街道兩旁的各色餐館和酒吧鱗次櫛比，
背面則是歷史悠久的法善寺小巷，藏著不少有日本傳統特色的小酒館。
還有 環球影城 也位於大阪，被譽為「大阪的迪士尼樂園」，
這是關東地區最大的主題樂園，也是美國本土以外的首座環球影城主題公園。
其他景點還包括日本最早的佛教寺院之一 四天王寺 ，始建於1912年曾是當時東方各國最高建築物的 通天閣鐵塔 等等。
大阪的旅遊景點囊括了從古至今，從觀光名勝到吃喝玩樂，應有盡有。
同時，大阪也連續三年成為日本酒店入住率第一位， 酒店全年可達到90%以上的住宿率。
預估到了2020年奧運會，大阪的遊客將會超過1500萬人次，酒店及民宿勢必成為旅遊剛需。
投資民宿，最佳入手時機
隨著外國遊客不斷增多，再加上奧運會及賭場效應，日本酒店業早已 供不應求 。
據日本媒體報道，光是一個為期兩天的G20峰會，
全大阪共 6萬間 酒店房間，已經占滿了 3萬間 ，占了酒店總數的50%。
更不用說為期一個月的奧運會，長達半年的世博會，以及常年營運的賭場，需要多少酒店來接納大量遊客。
現狀緊迫，促使日本政府逐步解禁民宿行業。
2018年6月，日本政府頒布了新的 民宿法 ，讓日本的民宿業發展進一步完善。
作為旅遊中心的大阪， 全區域 都開放成為合法民宿的營運區域，
並且能夠 全年365天不間斷營業 。（東京許多地區的民宿只允許最多營運180天）
新民宿法頒布之後，新增的合法民宿計畫中，有 93%集中在大阪市 。
大阪市民宿增長率最高的前三名分別為 浪速區、中央區和西城區 ， 而這三個區域正是靠近著名旅遊區心齋橋和難波的中心城區，坐擁極其便利的位置。
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