來源|Miki粥
ID|mikizhou520
前一段時間，有個朋友特別喜歡蹲律師的直播間。每次蹲完都跟我講半天各種突破一般認知的段子，眉飛色舞的，聽得人上頭。
比如，有個律師天天和一群米國主婦連線聊買房，那種感覺就很奇妙。說的都是中國話，還帶著東北口音，聊的卻是在美國各種糟心事兒。
一開始以為自己看的是房產頻道，蹲完直播間發現都是情感熱線。
話題從這兩年米國房子全線普漲說起，加州的學區房甚至翻倍！這在我們看來是件好事，但中產們卻哭慘了，因為他們買房是本著「居住不炒」的原則…
原因很簡單： 米國房子除了紐約外都不貴，比較容易實作一步到位。只要選好學區和居住環境，大部份人不太會頻繁換房。
既然買房不是投資，房價漲跌也就只是個心裏感受，漲的再多那都進不了自己的口袋，因為你總不可能為了錢把住的房子賣掉，然後全家去住帳篷吧。
但每年地稅和保險卻都是從自己口袋裏往外掏，而且地稅每兩年就做一次評估，金額隨房價水漲船高。
看起來邏輯上毫無瑕疵，固定資產升值了就該交納更多的錢。但實際情況，是生活條件沒有改善，房子甚至還折舊修繕，每年為它花的錢卻越來越多。
所以房子越貴，米國中產過得越難受。
有人前幾年在科羅拉多州買了買了一棟兩層帶地下室的樓，大約240平米，學區好一點兒，中小學評估都九分，入手的時候總價90多萬。
2年前每年地稅交6000刀，今年房價漲了，一收賬單，上面寫著9000多刀，稅快小1萬塊了，還不含保險費。
米國買房，保險和稅都直接加到貸款裏面，所以mortgage(抵押貸款)每個月增加了200多刀。
最可怕的還不是保險和地稅，房價直接帶跑了房貸利率，現在是個房貸利息就7.25%起，高的甚至能達到8%，比我們天天吐槽的國內利率幾乎翻倍。
然而，這也沒能阻止華人購房團的熱情，他們瘋狂置業推高了全美房價。以德州為例，16年入手一套房子只要20多萬，19年入手是45萬，今年已經漲到70多萬…
所以房子漲價了，卻導致一群坐擁百萬房產的綠卡主婦，每天對著賬單唉聲嘆氣，感慨生活艱辛不易。
聽起來有點魔幻，有錢人怎麽過出了一種窮酸的感覺？
說白了，還是因為沒錢。
如果有錢，可以從香港到東南亞，橫掃英帝美帝全世界買房，看漲轉手就拋獲利幾十萬，反正投資又不拿來住，短期持有地稅和保險約等於無。
但中產不一樣，苦哈哈賺了一點兒錢，背上巨額房貸只想安居樂業，房價不停上漲，每個月增加的幾百刀稅都難以承受。
所以就算擁有同樣的房產，有錢和沒錢也是兩種狀態。
這種在國外生活中感受上的落差，還不僅僅體現了買房置業的層面。
有人算了筆賬，普通中產標配是兩個娃，這小孩上學也是大頭。比如讀大學，很多人以為國際生才交學費，其實本地生一樣要交錢。
如果成績一般只申請到本州的學校，爹媽可以開瓶紅酒慶祝，學費一年2萬多，生活費在本州也能省；但如果成績很好申請到州外的名校，一年的學費就要五萬多塊…
有個媽媽的小孩是個學霸，當年申請到柏克萊，雖說是公立但對他們家來說屬於跨州，一年學費加生活費要5萬5。這還只是個平均值，加州拿到的offer隨便選一所一年至少也要5萬美金。
假如養兩個小孩，不讀私校一年10萬美金也是要花掉的。
突然想起之前我去米國，在中餐館遇到過一個華裔爸爸，看上去是讀過不少書的精英——談吐自如，聊起教育頭頭是道，當時我還納悶他為啥跑到餐館端盤子，現在想起來，他家裏有倆娃。如果是我要在米國養倆大學生，保不齊也要到餐館競聘跑堂…
中產出國階層滑落，在米國不是開玩笑。
如果碰巧小孩成績不錯，能拿獎學金補貼學費，再加上努力，可以申請實驗室當助理打工，給爹媽減減負，不然就只能家長硬抗。
實在沒錢的，只能讀個社群大學（國內的教授跑到美國吃救濟的人也不是沒有）。
學費一年七八千美金，雖然便宜但中國家長基本不考慮，他們就算砸鍋賣鐵也會送小孩進好學校。
不僅是骨子裏有情節，還因為他們知道，作為一個在美國的華裔，就算你比別人聰明、做得比別人好、水平比別人高，都沒有升職的機會。幹出點成績被人直接截胡，研究成果被人直接冠名…
很多中產的米國夢，在職場被壓榨的路上破滅的稀碎。
樓主聽了感慨：沒潤之前都說米國好，呆久了都說沒那麽好。
前些年我去了米國好多次，有錢的地方金碧輝煌，大學館藏一幅畫價值高達5億美金；窮的州立大學操場破舊，華人教授穿著破舊的襯衣袖口還有一個洞…
這些人如果國內混，最不濟也是個中產，有錢有社會地位，跑到米國只能墊底社會中下層。就算是拼勁努力，大多數人最後還是停留在奮鬥起步層…
大洋彼岸生活了20多年，把小孩送進了大學，熬不下去了準備賣房回國的不在少數。
講真，沒錢到哪裏都過得窘迫，就算米國也改善不了生活。尤其別信什麽淘金夢，一股腦潤出了國，就會發現人窮各種難。哪怕時代紅利傾巢而下，比如這波房價暴漲，最終得利也砸不到你的頭上。
國外從來不是中產的天堂。
除非吃得下苦，甘當下一代的墊腳石，拼掉一輩子去豪賭一把；
否則，乖乖待在國內就挺好的。家庭年收入30萬已經是社會前10%的群體，落地某個二三線的小城，每天被快遞外賣各種投餵，過著有房有車有山姆的小資生活…
作者：Miki粥，資深媒體人，教育紀錄片總策劃，創造了"順義媽媽"一詞。個人公眾號：Miki粥（mikizhou520）
