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證件在中國已經成了生活必需品，一個人是否存在都要靠一個個證件來證明，而房產同樣如此，如何證明合法，如何證明關系也都是需要證的，而現在農房也要全面頒證了。
人有名、房有證，農村房屋確權基本上已經結束，從此之後農村房屋也有了不動產權證，在維護農民房屋權益、產前補償、產權明晰上都有了依據，再想以各種理由強拆也不會存在了，在這一點上可以說保護了農民的合法權益。
中國已經是一個充滿證件的社會，身份證是為了證明自己是自己，房屋產權證是為了證明房屋的合法化，雖然很多證件讓人貽笑大方，但是為了規範管理還必須要有這些證件，因而農村房屋產權證是必須辦理的。
而且農村房屋產權證是兩證合一的證件，即農房所有權證書與宅基地使用證，根據規定，農村宅基地「地隨房走」，房子在那麽宅基地就可以一直使用，而這也是透過不動產權證件來體現的。
然而在農村並不是所有的村民都能領到不動產權證的，那麽是不是意味著無證農房「全部拆」呢？其實不然，有無證房屋或可以保住。
第一類、漏登房屋
農村房屋辦證登記並不是天上的衛星一掃就能夠完成的，這是需要經過大量人力物力完成的，需要有統計人員一家一戶去完成，並且要丈量實際面積，甚至有些連房屋樣式都要拍照留存，而這些都是底賬台賬，是可以進行溯源的。
然而既然是人力完成的工作，必然就會有疏忽，因而在房屋登記確權之時往往面對數以億計的農房就會漏掉一些，
這些沒有被登記或統計的房屋自然是沒有辦法進行登記確權的，因而這類房屋是不用拆除的。而村民在沒有取得不動產權證時可以要求復議，或者是主動送出，好盡早拿到產權證書。
第二類、滿足實際居住需求的房屋
農村房屋的功能就是以滿足農民群體居住為基礎的，而底線就是讓所有人住有所居，不至於露宿街頭。
雖然土地管理法規定農村宅基地只能「一戶一宅」，且面積還要符合要求，但是如果農村家庭因為人口較多、離異、家庭內部有矛盾沖突而不得不一戶多宅的，那麽即使沒有獲得合法的建房以及頒證，也是不需要拆除的。
要知道現在農村有很多老宅子都是祖上傳下來的，這些房屋的產權都有追溯到民國、清代，但是放到現在難以頒證，難道就違法了嗎？因而事情要以實際情況為準，而不應該以證書為準。
第三類、不影響鄉村規劃的房屋
在農村，確實有很多未批先建、批少建多、異地建設的房屋，這些房屋理論上都是不合法的，也是不能取得不動產權證書的，但是一般情況下這些房屋只要不影響村莊規劃，不耽誤別人事的，也是可以不必拆除的。
總之，無證不意味著不合法、不合理，更不能因為無證而強制拆除，這樣就是一刀切的行為，損害的不僅是農民的利益，同樣也是資源的浪費。
農民建房不容易，建一套房子可能要花費一輩子的積蓄，然而就這樣打著沒有證、不合法的旗號一下子拆除，只會讓人心寒。
即便是耕地建房也是如此，很多人說耕地建房不可饒恕，這是危害糧食安全的行為，然而事情並沒有想象中的嚴重，如果有宅基地建房農民自然不會把房屋建設在農田裏，再說難道現在的房屋占據的不是以前的耕地嗎？
全國各地這麽多的高樓大廈不是占據的原先的農田嗎？
因而即便是耕地建房也要因時施政，不能夠一刀切的全部推倒，更不要說有證和無證的問題了，所以對於農村無證的房屋同樣要進行考證後再做出決斷，以免村民無家可歸！最後，你們村開始頒證了嗎？
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