在農村自建房,事兒還真不少,因為村裏的房子不像城裏,一棟接一棟的高樓大廈,而是東一家西一家, 緊挨著鄰居 。
你家的墻角對著他家的籬笆,大家的房子貼得跟親兄弟似的。
有些人以為,農村自建房隨心所欲,想怎麽建就怎麽建,反正是自己掏錢。
但實際上, 哪有這麽容易 ,幹啥不講究個規矩呢?
自建房前,先跟鄰居打聲招呼,說說你的想法。一般來講,只要你不太過分,鄰居也不會為難你,畢竟低頭不見擡頭見,大家互相體諒。除非是之前就有梁子,不然蓋房子這事兒,多數能順順利利。
那自建房有什麽具體規定?
跟鄰居的房子隔多遠才不算越界?
其實,這鄰裏間房子的間距, 並沒有硬性規定 ,但它卻是大事。
0 1
鄰居蓋房離你家多遠合適?
在農村自建房,鄰居們要互相照顧,別影響各自的生活。
不能擋了人家的風、光、曬太陽什麽的。
所以,蓋房前最好跟鄰居商量商量,別鬧得大家都不愉快。
至於具體隔多遠,沒有明確的標準,一般建議至少1公尺以上, 具體還得看當地規定。
地少的地方,可能就貼得緊點兒;地多的話,至少留個1公尺通道。總之,有當地規定的,按規定來準沒錯。
0 2
自建房還有哪些要註意的?
一般在自家老地基上拆舊建新,沒人攔著,因為那是你的地盤。
但這不代表你就可以隨意擴建。如果想在別的地方蓋新房,得先去申請,批了才行。
想在耕地上蓋?門兒都沒有,得按規定辦手續。要是沒辦就開建,蓋到一半 被叫停 ,那可真是啞巴吃黃連,有苦說不出。
還有, 房子能蓋多高 ?
別以為在農村就可以任性蓋高樓大廈,想顯擺有錢蓋個五六層?不成!
雖然農村蓋房沒城裏那麽嚴格,但地基不一定能承受太高,一般也就三層左右,超過就算違規,對自己和家人都是安全隱患,還不增值,何必呢?
0 3
那些沒寫在明面上的規矩
比如,鄰居間的房子隔多遠,雖然沒明文,但你不留出足夠的空間,鄰居可不會樂意,到時候鬧起來,理虧的是你。
主要是為了留出「滴水線」, 避免雨水流到別人家 。
一層房,後墻留個20厘米,山墻10厘米,兩邊加起來,就是大概的間隔了。兩層樓的話,這預留空間還得翻倍。
0 4
為什麽要跟鄰居商量?
蓋房前,得先量量地,定好地基位置,然後繞一圈,
跟鄰居說一聲
:「我要蓋房了,打算占地多寬多長。」通常,鄰居們都會爽快答應。
不過,等到你真開始動土,他們就會留意你地基的位置。要是你占了不該占的地方,哪怕是多一厘米,人家也不會樂意。
這事兒可大可小,別以為占點小便宜沒問題,農村人對這事兒看得重,你得守規矩。
0 5
非要鄰居點頭嗎?
只要你按規矩辦事,不一定要他們同意。
農村事兒復雜,萬一遇到個以前結過梁子的,故意找茬兒,這時候別急眼, 打架解決不了問題 ,只會添亂。
如果你一切合規,他們還找麻煩,那就是他們沒理。農村裏,有威望的人能幫忙調解,找他們出面,事情往往能解決。
別覺得找人調解丟面子,房子還沒蓋起來,就惹出是非,那還怎麽繼續蓋?
所以,只要自己站得住腳,蓋房的事兒總會有辦法解決的。