一直以來，農村中的勞動人口大規模流向城市，大約有3億人湧入城鎮奮鬥，其中不少人最終選擇在城市購房定居。
數據表明，2000年時，農民的數量就超過了8億，但如今這個數位已降至5億，這顯著反映出過去二十年間，大量村裏人實作了由農業戶口向非農業戶口的轉變，成為了新城市的居民。
然而，隨之而來的問題是，「空心房」現象日益嚴重，許多房產和宅基地由於長時間無人居住和打理，不僅導致資源的極大浪費，還影響了農村的整體美觀與整潔度。
針對這一狀況，近年來，有了很多相關規定，旨在啟用利用這些閑置的宅基地，鼓勵大家自願結束不再使用的宅基地， 並給予一定的經濟補償 。
關於繼承問題，有些人疑惑，如果自己的戶口早已轉為城鎮戶口，而農村的父母去世後戶口登出，那麽他們留下的農村住房，自己是否有權繼承呢？
根據規定，即便子女的戶口不在農村，只要與宅基地的使用權人存在繼承關系，就可以進行確權登記，即有權繼承房屋。
不過，也有網友反映，自己雖出身農村，但因常年在城市經商戶口遷出，去年父母去世，加之生意受外部環境影響不景氣，手頭資金尚可，想回鄉下生活。
不料家中老屋破敗，想在原址重建卻遭到村委會拒絕，甚至提出要收回宅基地，這讓網友感到困惑， 明明說可以繼承 ，為何還會遇到這樣的情況？
這裏需要澄清幾個關鍵點：
首先我們必須清楚兩個問題，
第一、宅基地不可繼承，
第二、房屋可以繼承。
1.宅基地作為集體所有，個人僅有使用權，而非所有權，因此不能直接繼承。但宅基地上的房屋作為私人財產，是可以繼承的。換句話說，只要你繼承的房屋依然存在，你就可以繼續使用該宅基地，遵循「房隨地走」的原則。
2.城市居民因不符合農村集體經濟組織成員資格，原則上不得購買農村房屋，這涉及到「一戶一宅」規定，故城裏人到鄉下買地建房是不符合規定的。
3.至於耕地的繼承問題，如果農村戶口轉為城鎮戶口，土地承包權是否會被收回，這取決於戶口遷移的具體情況。一般而言，全家戶口遷至地級及以上城市，土地承包權可能會被收回；若僅遷至縣級或以下城鎮，承包權通常仍可保留。
當然了， 不是所有的宅基地都能順順利利讓孩子接著用 ，有些情況下， 這地要收回去。
第一種 ，就是地閑著不用。要是宅基地空著超過兩年，或者房子長期沒人住，最後都塌了，那這宅基地就不能再讓你接著用了。
第二種 ，就是你把地的用途給改了。比如在種莊稼的地裏蓋房，或者在本該蓋住宅的地上搞起工廠來，這些都不行，違規了，自然也就沒法繼承。就算你蓋房子的時候交了占地的錢，但你還是破壞了土地本來的用處，所以還是不能繼承。
第三種 ，地用多了。有人說，他們家的老宅子有200平，老爸過世後，想把戶名改到自己名下，結果工作人員告訴他，只能繼承120平，多出來的那部份不行。為啥？因為超出了規定的面積。
那繼承來的宅基地，能不能賣呢？
這事兒要分兩頭說。
如果是在村裏， 賣給同樣是村裏人的 ，而且這人還沒宅基地，符合申請條件，理論上是可以交易的。不過，這種事兒辦起來挺麻煩，還得看緣分。
至於說你 想賣給外村 的，或者是城裏的，那可就是違反規定了，萬萬不可。
