在農村自建房,一開始就會碰到各種難題, 大家要有個心理準備 。
首先,圖紙就是第一個需要面對的問題。建什麽樣的房子,自己心裏得有個數。
房子框架一搭起來,發現不對勁再想改布局,就要砸墻、重新砌墻,那可真是既費時又費力,還可能對房子結實程度有點影響。
所以,要看你家的需求。如果追求新穎、美觀,又不差那幾百塊設計費,最好還是請專業人士來設計,他們弄出來的房子,布局、水電,都更科學,住著也舒坦。
但如果你對房子沒什麽特別要求,家裏人湊一起也能商量出個滿意的圖紙來,那就自己動手吧。
然後盤算下毛坯房要投多少錢。別光顧著前期, 裝修那也是一大筆開銷呢。
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建房前,找不找專業設計團隊?
1.有人可能會說,農村蓋房沒那麽講究,隨便拉個施工隊就開幹,幾張草圖就能開工!但你想,這可是一輩子的大事,可能幾代人都要住,花出去幾十上百萬呢,別因小失大!要是急急忙忙就開工,一堆問題跟後遺癥就跟著來了,那時候後悔就來不及了。
2.沒有專業設計,房間怎麽擺才舒服?哪種結構安全?哪些墻要厚點,哪些能薄點?地基怎麽整?柱子和梁怎麽安排?鋼筋用多少?施工隊沒圖紙,東施效顰,錢花了效果還差!
3.沒圖紙,跟施工隊談價格就沒譜了。他們報價低,可能就偷工減料,你還查不到,只能吃啞巴虧。
4.設計不到位,施工中感覺不對頭,邊改邊建,材料浪費不說,工期拖很長,本來說好倆月搞定的,結果半年還沒收尾!
5.缺圖紙,好多地方估摸著來,施工隊報價模棱兩可,先低價吸引你,幹著幹著就加價,還可能推卸責任!
6.設計自建房要考慮的地方很多,比如房子多大,幾個臥室客廳,廚房廁所怎麽擺,樓梯怎麽放,窗戶開在哪,門留多大,這些都有講究。專業人員設計,能避免布局上的尷尬,比如門對門、門對窗這些問題。
7.花錢設計,圖紙全乎,平面圖、立體圖、門窗尺寸、電路插座、上下水、材料清單、梁柱結構,什麽都有。直接給施工隊,照圖施工,省心多了。現在農村蓋房,從挖地基到裝修,一步到位請人做,有圖紙更方便。
8.設計師可能不在當地,不清楚具體情況。所以你要告訴他們,比如有沒有台風,地基土軟不軟,離河遠不遠,這樣設計出來的房子才更實用,預算也更準,建議找當地的設計公司。
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自己設計農村自建房
在農村住久了,大家對自己家的東西怎麽擺心裏有數。比如臥室裏床放哪兒,廚房竈台挨哪墻,門開哪邊,這些都不難。農村施工隊也有經驗,不懂他們會提建議。很多都是自己畫個草圖,哪是廳哪是房,施工隊一看就明白,按常規標準來,沒什麽問題。
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自己設計要註意的
自己設計不難,別搞太復雜,下載個設計軟體,量好尺寸,慢慢規劃。電腦上看圖,滿意了就拿張平面圖給包工頭,強調門窗位置和大小。主體建好後,水電自己安排。至於地基、柱子、橫梁這些,公眾號發了很多文章,可以看看以前發的,或許按當地規矩辦,施工隊有經驗。
總結:找設計公司要幾千到上萬,省事,跟施工隊摩擦少。圖紙一出,預算也就差不多定了。
如果預算緊,自己設計能省錢,但細節可能考慮不周。施工中,施工隊隨意改,你看著不爽想返工,他們要麽不願意,要麽加錢,這就容易起沖突。各有利弊,自己權衡吧。