農村的自建房算不算首套房？
因為現在很多鄉親們日子越過越好，琢磨著在城裏添置個樓房，可城裏的樓房隨隨便便一套就要幾百萬， 買房子要精打細算 。
大家都知道，頭回買房子有優惠，那要是再買一套，農村老家那套自建房算不算首套房呢？
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首套房標準認定，什麽叫首套房？
簡單來說，首套房就是你這輩子第一次買的房子，而且名下就這一套。
為了鼓勵大家安居樂業，對首套房的買家有各種福利，比如低首付和優惠利率。
不過，要想享受這些好處，你 要滿足幾個條件 ：你要成年了，買的還要是90平米以下的小戶型（這樣契稅才1%），最重要的是，你 名下要沒別的房產 。除了跟爸媽共有的，或者透過繼承、拆遷要到的房子，其他都不算。
如果你之前有一套房，貸款也還清了，再買新房時，可以按首套房的規定來。想享受首套房待遇，你要自己去申請，帶上購房合約和身份證，到當地房產交易中心去，他們會在7個工作日內給你個答復。
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首套房標準認定
1.以前貸款買過房，現在貸款都還完了，再貸款買房，算首套。
2.貸款買過房，後來賣了，現在查不到你的房產資訊，但銀行記錄裏有貸款歷史，再貸款買房，也算首套。
3.全款買過房，現在貸款買房，首套。
4.全款買的房賣了，查不到房產資訊，再貸款買房，首套。
5.名下有過兩套房的貸款記錄，都還清了，房子也賣了，能提供賣房證明，再貸款買房，首套。
6.名下有套房的貸款記錄，全還清了，另一套房是公積金貸款，也賣了，有賣房證明，再貸款買房，首套。
7.夫妻倆，婚前一人商業貸款買房，另一人公積金貸款買房，貸款都還清了，想一起貸款買房，銀行看你們的還款能力和信用，靈活定利率和首付。
8.夫妻倆，婚前一人有房無貸款，另一人有貸款無房產，婚後買房要貸款，這算首套。
咋樣，這些知識點你都get到了嗎？希望對你有幫助，記要分享給需要的朋友哦！
