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日本政府推进的「观光立国」政策是其重要举措之一。2022年10月，日本政府宣布开放自由行政策后，深受外国游客喜爱的大阪再次迎来了繁荣的旅游业，作为日本第二大城市的地位得以重现。
大阪IR梦洲赌场是日本大阪府计划在梦洲人工岛上建设的一个综合度假区项目，以赌场为主。该项目原计划于2029年秋冬开业，但由于中央政府的批准时间晚于预期，以及梦洲需要进行液化对策工程等原因，预计开业时间将推迟至2030年秋季前后。
作为亚洲最大的赌场，IR梦洲不仅有博彩业，还包括MGM大阪、MGM别墅和MUSUBI酒店等住宿设施，以及展览空间、剧场、美食馆、博物馆等，是一个集会议、展览、娱乐、休闲为一体的超级MICE综合体。
项目初期投资额在建设计划阶段约为1.08万亿日元，后来增加约1900亿日元（约合人民币94亿元）至约1.27万亿日元，增加部分将由欧力士和美高梅共同承担。开业后，计划分阶段扩大用地，初期项目区域为4.9万平方米，相邻的6万平方米被定为「扩大预定地」。
这将是日本第一个包含赌场的度假区，预计每年将吸引2000万游客，创造5200亿日元的营业额，并新增15万个就业岗位。每年的经济效应预计可达1.14万亿日元。
IR梦洲赌场的建成，将会大力促进大阪的会展和旅游业，让其成为新的标志性日本旅游目的地，并进一步提高大阪的国际地位与知名度。
全球有一些以博彩业闻名的著名城市。例如，美国的拉斯维加斯是内华达州最大的城市，以赌博业为中心。拉斯维加斯不仅是世界知名的度假胜地，也被誉为「世界娱乐之都」和「结婚之都」。每年大约有2000万游客到访，这里拥有众多豪华的度假酒店和赌场，以及丰富多彩的表演节目。
在美国东海岸，大西洋城也是一座著名的旅游城市，被认为是美国最大的赌城之一。这里有众多装饰华丽的赌场，不仅吸引了许多博彩爱好者，还以其美丽的海滩和著名的步行街而闻名。大西洋城还经常举办著名歌手的演唱会，是美国小姐选美比赛的重要场地。
在亚洲，澳门的博彩业曾经是当地经济的重要支柱，曾一度成为亚洲最大的赌城。澳门的轻工业、旅游业、酒店业和娱乐产业十分发达，使其成为全球最富裕和繁荣的地区之一。
2007年，澳门的博彩收入超过拉斯维加斯，成为全球最大的赌城。从博彩收入和顾客人数来看，澳门毫无疑问是「世界四大赌城」之首。
在澳门回归后，旧有的赌牌（三正三副）于2022年6月26日首次到期。澳门特区政府于2022年7月29日正式宣布启动新一轮博彩经营牌照（赌牌）的公开竞标。到竞标截止日，参与竞标的包括原持有赌牌的6家公司和一家新公司——代表马来西亚云顶集团的GMM公司，但GMM公司未能中标。
目前的经营状况显示，除了银河娱乐外，其余五家公司在2021年均处于亏损状态，并且在2024年上半年，所有六家博彩公司都继续亏损。
2024年，澳门首家大型赌场——利澳倒闭。当地居民表示：「我从小在澳门长大，每年都能看到成群的游客来这里玩，没想到有一天连利澳都关门了。这不仅是赌场倒闭的问题，而是整个澳门的经济都将面临重新考验。」
因此，这一刻可能标志着澳门经济的一个转折点。
因此，大阪IR梦洲赌场计划的落地与实施可谓恰逢其时，有人认为，大阪有望成为亚洲的下一个澳门。
预计这将对当地房地产市场产生积极影响。
大阪作为日本的旅游胜地，本身就是房产投资的热门地带。建设赌场的综合度假区（IR）项目在建成后有望吸引大量游客，带动当地经济发展。
从其他拥有知名赌场的城市情况来看，博彩业对房价的带动作用较为明显。例如拉斯维加斯，其房价在过去几年涨幅显著；澳门的房价也曾随着博彩业收入一起大幅上涨；新加坡金沙赌场建成营业后，当地旅游业盈利增长，房价也受到了积极影响。
具体到大阪，赌场及相关设施的建设和运营，将带来更多的就业机会和人口流动，刺激住宿、商业等方面的需求，从而可能推动房地产市场的繁荣。包括大阪的此花区、港区等地，可能会因为与赌场的相对位置优势而受到更多关注，其房产价值可能会有所提升。
此外，大阪府为迎接世博会和赌场开业，还投入了大量资金进行城市再开发，包括多条地铁线路的延伸以及多个地域的再开发，如大阪站周边的综合开发、中之岛地区的文化艺术 提升、御堂筋区域的多功能发展、难波地区的街道打 造、大阪城公园区和天王寺·阿倍野地区的建设等。这些再开发计划也将提高城市的附加值和吸引力，为房地产市场带来更多机会和潜力。
然而，房地产市场的变化受到多种因素的综合影响，包括宏观经济状况、政策法规、市场供需关系等。虽然大阪赌场计划带来了积极的预期，但实际的房价走势仍需密切关注市场动态和各种因素的变化。投资者在做出决策时，应进行充分的市场研究和风险评估。
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