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自2013年推出以來，希臘"黃金簽證"計劃一直備受國內外投資者青睞。
據希臘移民局最新統計，截至2023年底，希臘已簽發 41,142 張 "黃金簽證"永居卡。2023年全年首次申請人數比2022年飆升 81 % ，高達11,153人，其中中國籍申請者數量最多， 占比高達59%。
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一季度希臘投資移民持續升溫
截止2024年3月，累計發放 44240份 黃金居留授權。按主申請人數統計，在希臘永居卡獲批數量排行榜上，中國有 7571人 獲批，獲批次占全球獲批次的 59.7%，位列全球第一 。
最新數據顯示，2024年Q1，希臘投資居留授權申請量同比去年同期上漲12%，永居卡簽發量更是 同 比大增22% 。中國籍申請人依舊傲視群雄，遠超英國和美國投資者。
數據來源：希臘移民局
2023年 希臘經濟表現出色
【經濟學人】評選結果顯示： 希臘在2023年經濟表現最為出色，成為35個主要富裕國家中經濟表現最為卓越的國家。
圖片來源：https://www.economist.com/
是的，你沒看錯，這個曾經「破產」7次的國家，現在成了投資移民界的香餑餑，創收能力杠杠的。
這一積極的評級變動，無疑為希臘的經濟前景註入了強大的信心。這些評級升級既是對過去成果的肯定，也是對未來經濟前景的樂觀預期。
歐盟委員會專家估計，2024年，希臘經濟將加快發展， GDP增速將達到2 .2 % ，而整個歐元區2023年經濟增長0.9%， 2024年預計將增長1.5% 。 數據來源： 歐盟委員會
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外資註入帶動房地產市場
大批外資的湧入，為希臘房地產市場帶來了新的生機和契機。2021年5月，著名投資大亨巴菲特旗下的家庭服務公司 (Berkshire Hathaway Home Services) 瞄準希臘房產的巨大商機，一舉大舉進軍該領域。 據悉該公司目前已在雅典地區管理近1500處物業 。
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房地產市場的回暖，為希臘"黃金簽證"計劃貢獻了重要推動力。憑借門檻低、審批快捷、福利優厚等諸多優勢，近年來這一計劃持續受到投資者青睞。隨著希臘經濟復蘇步伐的加快，房地產市場規模持續擴大，對於有意在歐洲發展的投資人而言，希臘是一個不錯的選擇。
根據希臘央行今年3月5日公布的數據，對比2022年的11.9%的漲幅相比， 2023年希臘公寓價格年均上漲13.4 %。 新公寓價格平均上漲12.4%，舊公寓價格平均上漲14.2%。
同時各地區的房價也有不同程度的增長，2023年，雅典公寓價格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區上漲10.8%。 數據來源： 希臘央行
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25萬歐起，全家拿歐洲永居
相比多數歐洲國家，希臘移民政策可謂十分寬松靈活。申請"黃金簽證" 無需語言、年齡、經商背景等 要求， 目前只需購買不低於25萬歐元的 房產，即 可一家三代拿希臘身份！
倒計時：門檻將漲至80萬歐
然而，這一投資門檻低廉的"黃金時代"即將結束。 希臘政府將於2024年9月1日起提高獲得黃金簽證的投資門檻。 新政下，希臘買房移民政策將有如下幾點變化：
1、阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托裏尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元；
2、其余偏遠地區房產上漲到40萬歐元；
3、必須購買一套120平方米以上的房產，才能拿身份；
4、允許購買一定比例的未分割共同所有權，其最低價值分別設定為80萬歐元和40萬歐元；
5、25萬歐僅限待修復的保護建築，透過此類房產拿到身份，續簽是需滿足建築物的修復工作完成的條件；
6、投資的房不允許短租。
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如果想在漲價前獲得希臘「黃金簽證」，要怎麽做？
根據目前的法律規定，想在釘選舊政前獲得希臘居留授權，需要在以下時間節點前完成：
2024年08月31日前支付10%房款並簽署預定合約完成備案！
2024年12月31日前完成投資！
在以上時間節點上車，即可釘選舊政！
距離8月31日的漲價時間節點，僅剩2個月不到的時間 ，由於辦理移民申請需要預留各方準備時間，實際想要穩妥趕上舊政，當下就要抓緊時間盡快釘選合適的房源了。趕緊聯系悅洋，選優質房源！
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