置業丨2024年上半年普吉島旅遊業強勢復蘇

2024-09-14海外

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2024年上半年，普吉島旅遊業強勢復蘇，共接待430萬遊客，接近疫情前水平。國際遊客達到260萬人，較去年增長42%。高檔酒店推動了平均房價上漲至6,837泰銖，創歷史新高。預計下半年外國遊客將突破270萬人，受益於匯率優勢和航空運力恢復。盡管如此，地價和金融成本的增加可能會限制新酒店的開發。

根據最新數據，2024年上半年，普吉島的旅遊業顯示出強勁復蘇的勢頭，接待遊客總人數達到了430萬人，僅比疫情前的水平低7%。其中，國際遊客數量達到了260萬人，同比增長42%，這一數位幾乎回到了疫情爆發前的水平。

Knight Frank的研究與咨詢部門主管卡洛斯·馬丁妮茲指出，航空運輸能力的改善是推動旅遊業復蘇的重要因素。預計2024年下半年，普吉島的旅遊增長將持續，並將迎來更多外國遊客。國內遊客數量也有所增加，達到170萬人，比去年同期增長6%，雖然仍低於疫情前水平，但復蘇趨勢明顯。國際航班數量同比增長34%，盡管這一數位仍比疫情前低14%。

俄羅斯遊客在2024年第一季度成為普吉島最大的國際遊客群體，其次是中國遊客，盡管中國經濟表現低迷。普吉島的印度、澳洲、馬來西亞和新加坡等地的遊客也顯著增加，進一步推動了旅遊業的發展。

隨著國際遊客的增多，普吉島的酒店業績得到了明顯提升。酒店的平均入住率達到了84%，較去年同期增加了3個百分點，比疫情前高出2個百分點。在旅遊旺季的1月和2月，酒店入住率超過90%，雖然在5月和6月下降至74-75%，但整體表現仍然出色。

平均房價（ARR）也持續上漲，達到6,837泰銖，創下歷史新高，同比增長32%，較疫情前上漲了64%。卡洛斯解釋，這一增長主要得益於豪華酒店和高端酒店市場的擴張。2024年上半年，普吉島新增了一家酒店，使總房間數達到了44,838間。預計到年底，還將有5家新酒店開業，新增1117個房間，年增長率達3.5%，超過了過去十年平均每年2.5%的增長率。

展望未來，卡洛斯表示，國內需求的持續復蘇和外國遊客的強勁回流將為下半年的旅遊業增長提供動力。特別是在第四季度的旅遊旺季，普吉島有望受益於匯率優勢、幾乎完全恢復的航空運輸能力以及支持旅遊業增長的免簽政策。此外，地緣政治因素，尤其是俄羅斯與烏克蘭的沖突，也促使更多俄羅斯遊客選擇普吉島這一安全的旅遊目的地。預計下半年，普吉島將迎來250萬至270萬名國際遊客，酒店入住率也將因旅遊高峰期的到來而受益。

然而，卡洛斯也提醒道，盡管前景樂觀，新的酒店開發可能會面臨土地和金融成本上升的挑戰，尤其是受高利率和通貨膨脹的影響。這可能會限制新的供應，導致現有酒店的入住率進一步提高。