關於杠桿的運用
01
某投行美女逝去，令人嘆惋，網上談論什麽都有，我只說一點：
關於杠桿的運用
賺錢要盡可能放大杠桿。
消費要有限利用杠桿。
投行美女買近1100萬房子，不管是考慮以後升值還是自住，即投資+自住。
只要不能很快很好變現，這個就是消費。
消費要特別註意風險控制。
本市金茂府最便宜房子710萬（稅費、車位費另計）。
無論銷售員怎麽勸說。
我的目前現金存款和正在處理的多余不良房產、加上很不錯賺錢能力。
這套房子就是升值，好的圈層。
都沒有說錯。
我也認真地估算這套房子3—5年升值到1000萬左右。
但對於我屬於改善自住房產，兼做投資升值功能，至少3年內無法變賣變現。
扣去所有我現金余額、可變現資產甚至唯一住宅房和公寓房等等。
資產—負債=-300萬元。
風險極大。
但是如果我購買改善房產價格控制在500萬，那麽負資產最多為-100萬。
風險可控，因為很快賺100萬和賺300萬不是一個量級。
所以我放棄購買金茂府。
對於這個投行美女。
1100房產扣去300萬首付，加上可以動用現金，-700萬資產，實際是負債。
年薪降低到50萬左右，月還貸近5萬，已經全是風險了。
在房價跌完首付後，這兩年根本無法變賣來變現。
這成了壓死駱駝最後一根稻草。
可惜可嘆。
人活著就有希望，一定要有好的心力，
02
杠桿的使用要特別慎重 。
今天我買了一份重疾險，10萬保額，每年保費5000塊。
實際就是用了20倍的杠桿。
最好希望是沒有理賠，保障幾十年，這筆錢返還給我可能購買力只有現在一萬塊。
但貨幣貶值是一個逐漸過程，所以5000塊撬動10萬杠桿，很有必要。
今天寫文章不是推薦保險，我也不會提任何保險公司名字。
只是表明，我們做任何事實際上就是對賭風險。
投行美女覺得4左右倍杠桿買房，以年收入稅後100萬根本沒有壓力，但認真仔細評估後風險其實很高。
即使我自己門店+公號收入年入一百幾十萬，但依然不敢首付150萬，買710萬的高檔房產，近5倍杠桿，風險極高。
如何正確利用杠桿？
為什麽我這麽熱衷於寫公號？
微信每天使用近10億人，公眾號閱讀者即使每天只有1000萬人，那麽作為創作者，一個人每天寫一篇文章。
就是撬動了1000萬倍杠桿。
那麽再寫作定位細分後，撬動杠桿100萬倍。
你寫作出色，每天有1萬人閱讀你文章，就是杠桿1萬倍。
實際對賭成功一篇文章30萬閱讀量也會有。
但你付出什麽？
時間而已。
騰訊小馬哥也沒有和作者分成流量主、贊賞、付費文收入，只是正常扣除稅後全部打給作者。
我們作為創作者能夠和平台友好共處，奉獻優質文章，能夠找到自己獨特變現優勢，結果就是雙贏。
僅這篇流量主5天1200塊，漲粉幾百個，然後再付費往期付費文小幾十個，每個50塊，至少1800塊。
這篇文章直接間接產生3000+元。
所以，如果你使用1-1000萬倍杠桿，在公眾號上實際大有可為。
寫在最後 ：
人生成就、失敗在對賭。
要賭有下限但沒有上限的事情。
另外：願賭服輸！
更要：盡可能做贏面機率大的事。
