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又踩坑了!害我虧損嚴重,網友的農村自建房失誤之處,準備建房的引以為戒!

2024-05-25鄉墅

老馬在考慮建房時,面對農村自建房與城市商品房的選擇,他發現農村 自建房無疑更加經濟實惠

以老馬所在的小縣城為例,市面上的商品房單價已經飆到每平方米5,000多元,假設是一套100平方米的房子,加上裝修,總價輕松突破 60萬 元大關。

而若是選擇在農村自建,成本大約在每平方米550元左右,包括裝修的全部開銷,也不過 30多萬 元,成本優勢顯著。

盡管如此, 農村自建房也有其局限性 ,比如孩子上學的不便,這也是許多人傾向於在城裏購房的重要原因之一。

在老馬自建房的實踐過程中,他遇到了幾個 因經驗不足導致 的決策失誤。

首先,在結構設計上,因為預算緊張,老馬沒有設定構造柱和圈梁,而是 采用了全紅磚 砌墻的方式。

要知道,在當地,一根構造柱的造價約為600元,一圈圈梁能省下的錢或許能達到2萬元以上,若是一棟三層小樓,累計節省可達近6萬元。然而,構造柱和圈梁對於房屋結構安全至關重要,如今回想起來, 老馬對此有些後悔

其次,在 樓板的選擇上 ,老馬出於成本考慮,使用了預制板而非現澆樓板。

現澆樓板的施工成本,每平方米至少需100元以上,加上材料費,單層成本往往超3萬元。而預制板成本低廉,約1萬元就能解決一層樓板。不過,預制板相較於現澆,在品質和施工進度上可能存在不穩定因素。

再者,老馬在窗戶設計上也有所疏忽,他過分追求大窗戶帶來的良好采光,卻忽視了後續安裝窗戶的成本。

當前流行的斷橋鋁窗 ,每平方米最低價也要400多元,單個窗戶的安裝費用更是高達2,000多元。尤其在農村建一棟三層樓,僅窗戶一項開支就可能達到數萬元。相比之下,早前流行的塑鋼窗,每平方米僅需150元左右,更為經濟。

總體來看,老馬的故事告訴我們,農村自建房雖在經濟上具有吸重力,但在建設過程中,必須細致考量諸多易被忽視的問題。

比如在設計初期就應充分考慮結構安全,合理安排構造柱和圈梁;在樓板材料上,需權衡預制板與現澆樓板的優缺點;選擇窗戶時,除了采光效果,還需顧及後期的安裝費用。

這些來自 老馬親身經歷的教訓 ,對於所有即將踏上自建房之路的人來說,都是寶貴的參考。

透過這次建房,老馬深刻體會到自建房工程的復雜度以及前期規劃的重要性。既要根據自身經濟狀況做出合理選材和設計,同時不能忽視建築的品質和安全性。

因此,對於即將開始自建房旅程的朋友來說,選擇施工隊伍和材料時務必審慎,不僅需考慮經濟承受能力,也要兼顧房屋的結構安全和長期維護成本。

雖然經濟壓力時常存在,但只要能在滿足基本需求與成本控制之間找到最佳平衡點,每個家庭都能夠打造出既滿意又經濟的住所。