準備啟程澳洲的留學新生們
安頓好你的溫暖小窩了嗎
一個安全舒適的住宿環境
不僅是留學生活的溫馨港灣
也是在異國他鄉探索和成長的起點
今天小編就帶大家來看看「保姆級」留學 澳洲住宿指南 吧，具體內容有：澳洲 住宿型別 ， 租戶權益保障 和對 留學生租房的5大建議 。
1
澳洲住宿型別
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01
短期住宿
當留學剛剛起步時，許多新手往往會首先考慮短期的住宿選擇，如選擇酒店、民宿或其他賓館。多了個適應新環境、過渡期的良方，也很有可能會在此認識新朋友並成長為日後室友喔！
02
當地租房
當你漸漸適應原生的生活或發現一些誌同道合的好友時，可考慮自行租住或合租。學生租房子要與房東或者中介簽租約，然後交4周左右房租的定金，這樣才能建立自己的小巢。
溫馨提示：
在租房過程中，了解你作為租戶的權利是非常重要的。不用擔心，我們會在接下來的第二部份詳細介紹這些資訊，繼續往下看吧！
03
校外管理式學生公寓
這類學生公寓通常由私人公寓房產公司開發，專為學生打造，提供單人間、雙人房等多種房型選擇。
公寓裏設施一應俱全，租金中通常會包括電費和網路，並且會配備專業的管理和安保團隊。
溫馨提示：
如果想了解更多，大家可以參考 NPAS官網 ，那裏有很多經過認證的學生住宿選擇：
https://npas.org.au/accredited-properties/
04
大學管理的學生公寓
對留學新生也可選擇高校直接經營和管理的學生宿舍。這類住宿基本都位於校區附近，整體住宿設施環境都很好，費用基本涵蓋所有賬單（比如水，電，網，煤氣等）。
溫馨提示：
這種住宿也提供了許多大學學習資源，並為學生提供了大量服務。學生可與所就讀的高校取得聯系，尋求意見！
05
住宿學院
住宿學院通常位於大學校園內，提供托管式住宿和設施裝置。這類住宿的服務也會更加全面，例如會提供一日三餐或者定期房間清潔等。感興趣的同學們可以去咨詢大學的住宿團隊！
06
寄宿家庭
寄宿家庭是一種和當地家庭同吃同住的生活方式，這能幫助同學們更深入地了解和融入異國文化。在寄宿家庭裏，通常包括了餐食和清潔服務。同學們可以透過學校或代理申請，但需要符合AGSI住宿標準，對於未成年人的學生，需要有擔保人進行擔保。
溫馨提示：
更多18歲以下學生住宿安排，請參考：
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/student-500/welfare-arrangements-students-under-18
2
租戶權益保障
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01
安全健康的生活環境
作為租戶，你完全有權生活在一個安全且維護得很好的居住環境裏。房東有責任保證您的居所不會因漏水及其他結構問題，如黴菌，石棉及害蟲。而一切電器及設施應處於完好狀態。
02
私密權
在澳洲，你的私密權也是受保護的。房產經紀人或房東通常會每3到6個月安排一次房產檢查。但根據法律，他們必須至少提前七天告知你，並且你可以自己決定是否在檢查時在場。
03
終止合約的權利
作為租戶，你有權隨時終止租約。通常有 兩種情況：
1.房東違反了租賃協定中的某些條款：你應該聯系你所在州或領地的租房權益機構，他們可以幫助你解決問題或在不產生費用的情況下終止合約。
2.個人原因：你可能需要支付提前終止租約的費用，這取決於你的租賃協定條款，因此在簽署之前請仔細閱讀。
溫馨提示：
房東或許還有權提前結束您的租約。比如他們也許希望把房子賣掉或者改造。檢視您的租賃合約並知道具體規定。在協定期限屆滿後，房東若不願意續簽，需提前30天向您告知。
04
免歧視的權益
在租房過程中，當你覺得被房東歧視時，請記住你不是一個人。您可與澳洲人權委員會取得聯系，求助並提出意見。
溫馨提示：
澳洲人權委員會官網：
https://humanrights.gov.au/
如果你的租戶權益受到了侵犯
請聯系所在州或領地的租房權益機構
尋求專業的援助和保護
3
澳洲租房建議
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對於留學生而言，合租既有助於 減少生活成本 ，也有利於增加和不同背景朋友溝通的機會。如果您準備在本地著手租房子住，不要著急，我們準備了 五個小貼士 ，助您輕松搞定！
1.尋找誌趣相投的室友： 透過學校住房服務、校外網路或線上資源如Flatmate Finders和Flatmates.com.au找到生活習慣相合的室友。
2.在自我預算內尋找房源： 確保你的夢中小窩在財務可承受的範圍內，包括所有生活必需品和賬單等。
3.準備相關申請檔： 包括身份證明、推薦信、薪資單等，以證明你的信用及支付租金的能力。
4.看房時展現友好態度： 自我介紹，與房地產經紀人建立良好關系，展示整潔、負責任的形象。
5.隨時準備申請： 攜帶必要的申請材料，隨時準備抓住心動的房源。
溫馨提示：
申請之前必須當面看房，保證房源的真實性，圖片及描述符合現場情況。不然很可能遭遇意想不到的事情，例如真實的房間也許比圖片上顯得更小，或地點也許就在喧鬧的建築工地附近。這就可以保證新家達到預期喔！
今天的住宿指南就分享到這啦！
祝願每位小夥伴，
都能找到一個溫馨舒適的小窩，
開啟在澳洲的精彩留學生活！
END
（圖片來源於網路）
註：本文資訊部份來源於網路
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